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拆迁征求意见稿
拆迁之前需要有征求意见书,下面xx给大家带来拆迁
征求意见稿,供大家参考!
拆迁征求意见稿范文一
征地拆迁补偿标准征求意见通知
一、征收集体土地补偿标准
我县征地补偿原则上实行耕地统一年产值标准,耕地平
均年产值统一按每亩1200元计算,各类土地补偿标准详见
附件1。其中,部分区域实行区片综合地价(含土地补偿费、
安置补助费和青苗补偿费)最高为万元/亩、最低为3万元/
亩补偿。具体项目征地补偿安置方案由各项目指挥部(或乡
镇、开发区)提出初步意见,报县国土资源局审核拟定后,
提请县人民政府批准执行。
原则上在我县城区及开发区总体规划区范围内实施征
地,按征地补偿协议确定的被征收农用地面积10%比例(不含
留用地征用面积),实行按征收土地所在村就近预留土地,
按照城市建设规划用于被征地村集体经济组织发展符合国
家政策的二、三产业。
留用地由村集体经济组织实施征地拆迁补偿安置并缴
交相关规费,也可以委托县政府报批并出让,出让收入扣除
相关报批费用、政府规费税金等有关成本费用后由县财政全
部下拨有关乡镇政府,再由乡镇政府下拨村经济集体组织,
用于被征地农民的基本生活保障、就业安置、发展生产。工
业项目(含工业园区内的道路等工业配套项目)征地和政府
原因无法兑现留用地指标的经营性项目、公共建筑项目以及
水利、道路交通等公用设施项目征地,采取货币化补偿的方
式对留用地指标予以变现。留用地货币化补偿标准根据该项
目留地类型所处地段的基准地价或项目周边地块近期出让
价,并扣除项目收储成本和相关报批费用、政府规费税金有
关成本费用后确定。
二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准
(一)征收土地上果树、果苗的补偿标准按附件2、4的
相应标准执行。成片果树种植密度不得超过最大合理株数
(详见附件3),若超过最大合理株数,按最大合理株数补偿。
(二)征收土地上林木的补偿标准按附件5的相应标准执
行(林木种植密度必须在林业部门认定的合理范围内),其中
零星树木和竹林按株清点补偿,其他成片林木按实际占地面
积丈量补偿。经依法审批采伐的成片林木,采伐后林木归原
林权所有者。
(三)征地范围涉及鱼虾塘征收的,主要分三种类型补
偿:
1、垦区范围内在围垦前已建成的鱼虾塘,以及垦区范
围外群众自行围建的鱼虾塘统称“垦前塘”。垦前塘土地按
地藉档案中的地类补偿,塘建等地面建(构)筑物参照评估价
补偿。
2、垦区范围内在围垦后群众自行围建的鱼虾塘属“垦
后塘”。垦后塘收塘时按3400元/亩对塘建等地面建(构)筑
物进行补偿。
3、鱼虾塘原为耕地等整理改造的,土地按地藉档案中
的原地类进行补偿,塘建等地面建(构)筑物参照评估价补
偿。
(四)征迁其他地上附着物、构筑物及其他项目的补偿标
准按附件6、7的相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭
盖物按建筑面积70-100元/m2予以补偿,室外厕所、杂物
间等附属房按建筑面积100-120元/m2予以补偿,但不予安
置;有合法审批手续的土地(主要指房前屋后空地或已建围
墙内的空地),原则上按120—200元/m2进行补偿,对执行
留地政策范围内的空地,可根据该项目农用地补偿标准加上
留地变现款适当进行调整。
三、集体土地的房屋征迁安置条件
被征迁人符合以下条件之一的,应给予安置:
(一)持有合法的土地使用权证和房屋所有权证机关批
准的建房用地手续等有效证件。
(二)虽无合法产权证件,但确系建国前建造的旧房或确
认为年1月1日《中华人民共和国土地管理法》生效前建造
的房屋。
(三)年1月1日至年8月1日《省村镇建设管理条例》
生效前建造的房屋,房屋的使用人能提供地契、建设用地证
明、建房纳税记录等有效原始资料并确系本人居住的。
(四)历年经国土、建设等部门行政处罚到位(含提供相
应票据等),一直作为住房使用且只有一处住房的。
(五)无产权房屋的安置,在协商期限内搬迁的分别按以
下方式处理:
1、年1月1日前建造的无产权房屋,经村镇审核并公
示无异议的,
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