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房子公差合同3篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所售房屋达成初步意向，为明确双方权益，特订立本房子公差合同，以资信守。

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。

3.房屋附属设施包括：_______________________________________________________________________。

二、公差事项

1.公差定义：本合同中所称公差，是指甲方在建房过程中，实际建筑面积与预测建筑面积之间的差异。

2.公差范围：双方约定，房屋实际建筑面积与预测建筑面积的误差范围在正负百分之____（____%）以内。

3.若实际建筑面积大于预测面积且超出约定误差范围，乙方需按实际面积支付房款；若实际建筑面积小于预测面积且超出约定误差范围，甲方需退还相应房款给乙方。

三、房款支付与调整

1.乙方应按照预测面积支付房款。

2.甲方在交房前，应委托有资质的检测机构对房屋实际面积进行测量，并出具测量报告。

3.若实际面积与预测面积存在误差，双方应在交房时根据实际测量结果进行结算，乙方需补交房款或甲方需退还多余房款。

4.双方约定，自房屋交付之日起____（____）日内完成房款调整与结算。

四、房屋质量与保修

1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准，不存在重大安全隐患。

2.房屋保修责任：甲方在房屋交付后，应承担房屋质量保修责任，保修期限为____（____）年。

3.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责维修并承担相关费用。

五、违约责任

1.若甲方交付的房屋实际面积与预测面积存在误差，且误差超出约定范围，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款或完成结算，需承担违约责任，并按逾期天数支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方需承担违约责任，并支付违约金。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

5.本合同解释权归甲方所有。如政策或法规有变动导致本合同某些条款必须作修改时，甲方有义务及时通知乙方。乙方必须在接到通知之日起____（____）天内给予书面回复是否接受更改，如无回应则默认其接受更改。否则甲方有权终止本合同并收回房子另售他人而无需对乙方作出任何赔偿或补偿。更改内容经双方协商达成一致后作为本合同的补充条款具有同等法律效力。否则更改不能生效而维持原合同条款的有效性及有效性范围继续有效并有效约束双方的责任和义务直到本合同终止为止。更改后内容双方另有约定的除外且双方均确认签名后生效。本条变更不影响本合同的其它条款效力并不改变该方应履行而未履行的责任和义务义务期限自更改确定生效日起届满且时间可以延长推迟而不须得到乙方的认可方能有效具有相应约束力的责任和义务产生但乙方已履行完毕的除外即不再变更已履行的责任和义务等已履行的义务责任事实确定无疑不容置疑合法有效不变除客观情势的变化改变或者得到甲方的确认更改约定外的相关责任和义务不受任何影响不变并合法有效继续有效具有法律效应直到所有条款履行完毕止并依法承担违约的相关法律责任以及赔偿责任等等的一切责任和相应的义务而不可以推委或者否认无效而不承担已约定而未履行的相关责任和义务事实的发生结果和法律责任后果事实发生及相应的法律效应等一切责任和后果等一切法律责任事实的发生结果及相应的法律效应等一切责任和后果等一切直接及间接连带责任或无条件约束即不可以协商调解不成立的推委以及反悔撤销原协议的相应法律效应事实结果等一切责任义务和相应的法律效应事实的发生及结果事实及法律后果确定不可磨灭发生而不被确定的事实不能归于客观因素的情况行为或不归于意外的事件的事故的发生结果及法律效应事实结果等一切责任和后果等一切法律责任事实的发生及相应的法律效应而不承担等等一切的违约责任行为和法律后果的事实确定结果以及相应法律责任和后果的赔偿承担等等一切责任和义务等一切直接间接责任及法律效应事实的发生及结果等一切不可磨灭的法律证据事实结果等一切责任和后果等一切不可推卸的