商品房买卖合同通用版样式3篇.docx

商品房买卖合同通用版样式3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地：________________________________

主要营业地：________________________________

乙方（买受人）：____________________

注册地址：________________________________

联系地址：________________________________

鉴于甲方是具有合法经营资格的房地产开发企业，乙方对甲方所开发的位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）有购买意向，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于__________，具体为第____栋第____层____号房。

2.房屋建筑面积暂定为______平方米，套内面积暂定为______平方米。如有差异，以房产测绘机构实测面积为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价为人民币____元/平方米，总价人民币暂定为______元（大写：______）。实际交易价格以房产测绘面积计算。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）银行按揭付款；

（3）其他方式。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付期限：甲方应当在乙方支付全部房款后的合理期限内交付房屋。

2.产权办理：甲方应当在房屋交付后法定期限内办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理产权转移登记。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的万分之____。逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2.若甲方无法按期办理产权登记手续，需承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。

3.若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金，每日违约金为未付房款的万分之____。逾期超过____日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方应提供有效的证件和证明文件，确保所售房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法取得产权登记，甲方应承担责任。

2.该房屋的质量应当符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担责任并赔偿损失。

3.甲乙双方应当在合同签订后法定期限内办理合同备案手续。备案费用由甲方承担。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同解释权归甲方所有。甲乙双方各恪守履行本合同条款内容。甲乙双方自愿签订本合同并承诺对合同条款充分理解且认可其权利和义务履行各自的职责与义务承诺忠诚守信等未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。合同签订的同日签订了购房认购书商品房买卖合同的补充协议与商品房买卖合同具有同等的法律效力（附件一）。并签订装修合同及相关房屋的户型规划确认装修设计风格同时一次性支付给承建商预交承建商处该项目的项目宣传资料该房屋的建筑施工图详细施工的平面图及详细施工的立面图等相关图纸资料。（附件二）甲乙双方共同认可承建商提供的装修设计方案并认可装修费用￥______元大写人民币______元整。（附件三）甲乙双方共同认可待装修完工后甲乙双方共同验收确认后方可到相关部门办理该房屋的产权证书乙方以分期付款的形式付清其购买装修总费用的人民币_____%。每年应支付金额按购房分期付款的约定日期付款待产权证办理过户到乙方名下时即付清全款。（附分期付款方式表）如逾期支付购房装修款视为违约需承担违约责任违约金按购房款总额的同期银行利息计算利息作为违约赔付给甲方如中途放弃购买该房屋则视为违约需承担违约责任违约金按购房款总额的百分之三十计算赔付给甲方。（附件四）甲乙双方均同意在交房时留取购房总金额的百分之十作为物业装修保证金待装修完工后经由物业验收合格后在办理入住手续时退还其保证金。（附件五）甲乙双方均同意在交房前签订物业管理合同及业主公约。（附件六）经甲乙双方共同协商其它补充条款（补充条款于购房人核实房产真实可靠性情况属实后签字认可）。在签订商品房买卖合同及装修合同等所有购房资料时购房人应积极配合开发商做好相应资料的签字确认手续不得无故拖延开发商的时间否则视为违约并承担违约责任。（附件七）甲乙双方签