商铺租赁三年合同范本2024年.docxVIP

商铺租赁三年合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________（具体地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。

1.3租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为银行转账，账号为：____________________________。

第三条租赁物的使用和保管

3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得将商铺转租给第三方。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。

4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.租金支付证明

4.商铺使用用途证明

5.商铺维修记录

6.商铺保险单据

7.双方身份证明

8.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按时维修租赁物

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

未按时支付租金

擅自将商铺转租给第三方

未妥善保管租赁物导致损坏

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺并支付租金。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修问题：

遇到商铺需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

如果甲方未能及时维修，乙方可以与甲方协商解决，或向相关机构投诉。

2.租金支付问题：

乙方应按时支付租