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商品房销售的合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同主题：商品房销售合同

甲方（出卖人）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

营业执照号：__________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋规划用途为__________________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋规划许可证号/不动产权证号为__________________。

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1双方约定该房屋销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时补足剩余款项。

2.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：

（1）乙方应于____年__月__日前向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于房屋交付时向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收之日为准。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。

4.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五条产权过户

5.1甲方应自合同签订之日起____日内，办理该房屋的产权过户手续。

5.2过户费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款金额的__%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商品房销售合同

2.住宅质量保证书

3.住宅使用说明书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋验收报告

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按照约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房款。

3.甲方未按照约定质量标准交付房屋：指甲方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定，在城镇规划区内，由开发商投资建设，用于销售的住宅。

3.定金：指乙方为表示购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。若甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求退款。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。若乙方严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项的损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方，并提供具体的质量问题证明。甲方应在合同约定的保修期内负责修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房