商品房买卖合同示范文本二2024年.docxVIP

商品房买卖合同示范文本二2024年通用

合同编号：__________

商品房买卖合同示范文本二

2024年通用

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋规划许可证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行合同约定的付款义务。定金支付后，乙方逾期不履行合同约定的付款义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式和金额按双方另行协商确定的付款计划执行。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。

3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并承诺自房屋交付之日起，按照相关法律法规和政策规定承担房屋质量保修责任。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列规定：

（1）主体结构：__________年；

（2）屋面防水：__________年；

（3）给排水系统、电气系统、管道系统：__________年；

（4）其他部位：__________年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房屋总价款的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订后，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划许可证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.付款计划表

5.房屋质量保修书

6.房屋过户申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照我国法律规定，由开发商投资建设，用于销售的房屋。

2.出卖人：指房屋的出售方，即开发商。

3.买受人：指房屋的购买方，即购房者。

4.定金：指购房者在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

2.问题：甲方未能按照约定履行质量保修义务。

解决办法：甲方应按照合同约定和我国相关法律法规承担房屋质量保修责任。

3.问题：乙方未能按时支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

4.问题：乙方未能按照约定履行过户手续。

解决办法：乙方应按照合同约定履行过户手续，逾期不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：