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2024反担保质押权益确认书：不动产质押详情

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1反担保质押权益确认书

1.2不动产质押

1.3权益确认

2.质押物的描述

2.1不动产的具体位置

2.2不动产的权属证明

2.3不动产的市场价值评估

3.质押的权益范围

3.1质押权益的具体内容

3.2质押权益的边界限定

3.3质押权益的优先级

4.质押的期限

4.1质押起始日期

4.2质押终止日期

4.3质押期限的延长条件

5.质押双方的义务与责任

5.1出质人的义务

5.2质权人的义务

5.3双方的责任承担

6.质押物的管理与处置

6.1质押物的日常管理

6.2质押物的处置条件

6.3质押物处置的决策程序

7.质押权益的实现与优先受偿

7.1质押权益的实现条件

7.2质押权益的优先受偿顺序

7.3质押权益实现的具体程序

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的法律后果

9.争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

9.3争议解决的成本承担

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的权益处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的披露限制

11.3必威体育官网网址信息的泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2法律适用与争议解决的优先级

12.3法院管辖权

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3合同的份数与保管

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1反担保质押权益确认书

本合同是双方为明确反担保质押权益而订立的书面文件，用以确认不动产质押详情及双方的权利与义务。

1.2不动产质押

本合同所指的不动产质押是指出质人将其名下的不动产转移给质权人作为担保的一种方式，以保障债务的履行。

1.3权益确认

权益确认是指双方确认出质人将不动产设定为质押物，质权人因此获得对该不动产的优先受偿权。

第二条质押物的描述

2.1不动产的具体位置

出质的不动产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。

2.2不动产的权属证明

出质人应向质权人提供不动产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3不动产的市场价值评估

双方应共同委托具有资质的评估机构对质押不动产进行市场价值评估，并以评估报告为准。

第三条质押的权益范围

3.1质押权益的具体内容

质押权益包括但不限于对不动产的优先受偿权、占有权、使用和处置权。

3.2质押权益的边界限定

质押权益的边界限定在于出质人对不动产的所有权，以及在不违反合同约定前提下对不动产的使用权。

3.3质押权益的优先级

在债务履行期限内，质权人对质押不动产享有优先受偿权，优于其他债权人。

第四条质押的期限

4.1质押起始日期

质押起始日期为【起始日期】。

4.2质押终止日期

质押终止日期为【终止日期】。

4.3质押期限的延长条件

如双方同意延长质押期限，需签订书面协议，并满足合同约定的延长条件。

第五条质押双方的义务与责任

5.1出质人的义务

出质人应保证其对质押不动产的权属地位合法有效，并确保质押不动产的价值足以覆盖债务。

5.2质权人的义务

质权人应妥善保管质押不动产，不得擅自处置或用于其他目的。

5.3双方的责任承担

双方应按照合同约定履行各自的义务，如因违约造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条质押物的管理与处置

6.1质押物的日常管理

质权人有权对质押不动产进行日常管理，包括但不限于维护、保养和保险等。

6.2质押物的处置条件

出现合同约定的债务履行期限届满未履行债务或其他违约情形时，质权人可以依法处置质押不动产。

6.3质押物处置的决策程序

质权人拟处置质押物时，应提前通知出质人，并在双方协商一致的基础上进行处置。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方提出合同变更需求时，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：债务履行期限届满出质人未履行债务，出质人放弃债务的履行等。

8.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任，除非双方另有约定。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自知道或应当知道争议发生之日起【时间限制】内提出争议解决