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2024商铺租赁示范文本：商用物业租赁要约
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
6.维修和保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
6.3维修费用承担
7.保险
7.1承租方保险责任
7.2出租方保险责任
8.变更和转让
8.1租赁合同的变更
8.2租赁合同的转让
9.提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
9.2提前终止合同的违约金
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改和补充
14.附录
14.1物业清单
14.2租赁押金收据
14.3物业钥匙交付记录
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于【具体地址】，处于【商业区/住宅区/工业区】，紧邻【主要道路/地铁站/公交站】，交通便利，人流量大。
1.2物业面积
物业的总建筑面积为【平方米】，其中可用租赁面积为【平方米】。
1.3物业用途
物业可用于【商业用途/办公用途/生产用途】等，具体用途须符合当地城市规划和法律法规的要求。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【年/月/日】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【年/月/日】，除非双方另有约定或提前终止合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需续约，应提前【天数】书面通知出租方，双方可就续约事宜进行协商。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为【金额】，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【月/季度/年】，承租方应在每期的第一个支付日支付当期租金。
3.3租金支付日期
租金支付日期为每月的【日】，承租方应在此日期前支付租金。
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：【具体租金调整方式及条件】。
4.押金
4.1押金金额
承租方应向出租方支付租赁押金【金额】。
4.2押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在【天数】内退还承租方租赁押金。
4.3押金退还日期
租赁期满或合同提前终止后，出租方应在确认物业无损坏或已修复损坏的日期后的【天数】内退还租赁押金。
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
（1）出租方应保证物业的基本设施设备完好，符合租赁用途。
（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。
（3）出租方应在租赁期内负责物业的维修和保养工作。
5.2承租方的权利和义务
（1）承租方有权按照合同约定使用和经营物业。
（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。
（3）承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和整洁。
6.维修和保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责物业的大修、中修和公共部位的维修保养。
6.2承租方的维修责任
承租方负责租赁范围内的日常维修和小修。
6.3维修费用承担
维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。
8.保险
8.1承租方保险责任
承租方应在租赁期内购买并维持如下保险：
（1）物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。
（2）公众责任保险，保险金额不得低于【金额】。
8.2出租方保险责任
出租方应购买并维持物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。
9.变更和转让
9.1租赁合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2租赁合同的转让
承租方如需转让合同权利和义务，应提前【天数】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
10.提前终止合同
10.1提前终止合同的条件
合同提前终止的条件如下：
（1）双方协商一致。
（2）承租方严重违反合同约定。
（3）出租方因法律法规变化或政府行为导致无法继续履行合同。
10.2提前终止合同的违约金
提前终止合同的一方应支付给对方【金额】的违约金。
11.违约责任
11.1出租方的违约责任
出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
11.2承租方的违约责任
承租方违反合同约定的，应承担违约
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