商铺房屋出租合同书2024年.docxVIP

商铺房屋出租合同书2024年通用

合同编号：__________

商铺房屋出租合同书

出租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.营业执照号：__________

承租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.营业执照号：__________

鉴于出租方为合法拥有商铺房屋所有权的人，愿意将商铺房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁商铺房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

1.3租赁物业的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为租赁期间。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元。

（2）租金每__________支付一次，具体支付日期为租赁期限内的每__________月__________日。

3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.2因承租方使用不当或故意损坏导致租赁物业及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应自行办理并维持租赁期间内租赁物业的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等法律规定的情形外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺房屋所有权证明

2.承租方经营许可证

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业平面图

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按时交付租赁物业

未能按照约定维修租赁物业

未能按时退还押金

2.承租方违约行为：

未能按时支付租金

未能按时支付滞纳金

未能按照约定使用租赁物业

未能按时办理保险手续

3.违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺房屋的所有权人或者有权出租商铺房屋的人。

2.承租方：指租赁商铺房屋的法人或者其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用租赁物业的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按时交付租赁物业。

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付，或根据合同约定要求违约方支付违约金。

2.问题：承租方未能按时支付租金。

解决办法：出租方可提醒承租方按时支付租金，必要时可终止合同并收回租赁物业。

3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。

解