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商铺承包经营合同2024年通用

合同编号：__________

商铺承包经营合同

（2024年通用）

甲方（发包方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：

（1）基础设施：水、电、照明、通风、消防等设施齐全；

（2）其他设施：货架、收银台、空调、电梯等。

第二条承包经营范围

2.1乙方承包经营的范围包括：__________。

（1）出售假冒伪劣商品；

（2）从事违法经营活动；

（3）擅自改变商铺用途；

（4）其他违反国家法律法规及甲方规定的行为。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第四条承包费用

4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。

4.3乙方未按约定时间支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第五条经营管理和销售

5.1乙方应按照甲方提供的商品和服务质量标准进行经营，保证商品质量，不得出售假冒伪劣商品。

5.2乙方应自行负责商品的销售和管理工作，确保商铺的正常运营。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修和保养

6.1乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施设备的安全运行。

6.2因乙方原因导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.乙方营业执照副本

5.乙方负责人身份证明文件

6.承包费用支付凭证

7.维修保养记录

8.合同变更或解除的书面通知

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包费用，认定为违约行为。

2.乙方在商铺内从事违法经营活动，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变商铺用途，认定为违约行为。

4.乙方未按约定进行商品销售和管理，导致商品质量问题，认定为违约行为。

5.乙方未按约定进行商铺设施设备的维修和保养，导致设备损坏，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺承包经营合同：指甲方将其拥有的商铺对外承包给乙方进行经营，明确双方权利义务的合同。

2.承包费用：指乙方为承包经营商铺，按月向甲方支付的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付承包费用，应支付的逾期违约金。

5.承包期限：指乙方承包经营商铺的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付承包费用：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在商铺内从事违法经营活动：甲方可以要求乙方立即停止违法经营，如乙方不听，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原用途，如乙方不听，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定进行商品销售和管理，导致商品质量问题：甲方可以要求乙方改进商品质量，如乙方不听，甲方可以解除合同。

5.乙方未按约定进行商铺设施设备的维修和保养，导致设备损坏：甲方可以要求乙方修复设备，如乙方不听，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要将商铺对外承包经营。