商铺物业管理协议范本2024年.docxVIP

商铺物业管理协议范本2024年通用

合同编号：__________

商铺物业管理协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业共有部分及配套设施：____________________

二、物业管理范围与内容

（1）物业维护：对物业的结构、设施、设备等进行日常维护、检查、保养、维修，确保物业正常使用；

（2）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持物业整洁；

（3）安全管理：负责物业公共区域的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；

（4）绿化管理：负责物业绿化区域的维护与管理，保持绿化环境的美观与舒适；

（5）其他服务：根据甲方的合理需求，提供其他相关服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业情况及相关法律法规的要求，制定具体的物业管理方案，并报甲方备案。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按物业实际面积计算。

3.2物业管理服务费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用；

（2）甲方支付的费用不足一个月部分的，按实际天数计算；

（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

4.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并协商签订新的物业管理协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺物业管理协议

2.物业基本情况说明书

3.物业管理方案

4.物业服务费用明细表

5.物业维护记录表

6.环境卫生检查表

7.安全保卫报告表

8.绿化管理记录表

9.其他服务需求表

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

4.甲方未按照约定提供物业相关信息，认定违约。

5.乙方未按照约定制定物业管理方案，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司。

3.物业管理：指对物业的日常维护、检查、保养、维修等工作。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可以采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕。

2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其按照约定提供服务；如乙方仍不履行，甲方可以寻求法律途径解决。

3.问题：物业设施出现故障，影响正常使用。

解决办法：乙方应立即进行维修，确保物业设施正常使用；如乙方未能及时维修，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有者或使用者，需要将商铺委托给乙方进行物业管理。

2.乙方为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

3.甲乙双方希望通过签订商铺物业管理协议，明确双方的权利和义务，确保物业的正常运行和使用。