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商铺租房合同协议(2024版)

合同编号：__________

商铺租房合同协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的供电、供水、供气等基础设施。

（2）负责商铺的物业管理和公共设施的维护维修。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

（4）租赁期满后，按照合同约定收回商铺。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）按时支付租金，遵守合同约定的付款期限和方式。

（3）妥善保管商铺内的财物，不得损坏公共设施。

（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺现状图片资料

6.商铺维修保养记录

7.商铺租金支付记录

8.商铺租赁合同解除协议

9.商铺租赁合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：包括但不限于商铺面积、结构、用途、设施等与合同约定不符。

2.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于甲方随意提高租金、限制乙方经营范围等。

3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途：包括但不限于未经甲方同意，乙方对商铺进行装修、改造等。

5.乙方损坏公共设施：包括但不限于故意破坏、不当使用公共设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施维修问题：发现问题后，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

2.租金支付问题：乙方应按照约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告并要求支付滞纳金。

3.商铺用途变更问题：乙方需变更商铺用途时，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。

4.商铺租赁到期问题：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

五、所有应用场景：

1.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织之间的租赁合同。

3.适用于商铺用途为商业经营活动的租赁。

4.适用于出租方拥有商铺所有权或使用权，承租方需支付租金的租赁关系。

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