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2024年不动产权益转让与中介服务协议

本合同目录一览

第一条不动产权益转让

1.1转让的不动产范围与基本情况

1.2转让方的权利与义务

1.3受让方的权利与义务

第二条中介服务内容

2.1中介机构的服务范围与职责

2.2中介服务的费用及支付方式

2.3中介机构的服务期限

第三条合同的履行

3.1不动产权益转让的程序与时间安排

3.2中介机构协助办理不动产转让手续

3.3双方的其他履行义务

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同终止的条件与后果

第五条合同的违约责任

5.1转让方违约的责任

5.2受让方违约的责任

5.3中介机构违约的责任

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、解除和废止

7.1合同的生效条件

7.2合同的解除条件

7.3合同的废止条件

第八条合同的附则

8.1合同的适用法律

8.2合同的附件

8.3合同的签字盖章

第九条转让方的声明与保证

9.1转让方对不动产权益的真实性、有效性的声明

9.2转让方对不存在权利瑕疵的保证

第十条受让方的声明与保证

10.1受让方对购买不动产权益的真实意愿的声明

10.2受让方对符合购买条件的保证

第十一条中介机构的声明与保证

11.1中介机构对提供服务能力的声明

11.2中介机构对不存在欺诈行为的保证

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条签署页

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3中介机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条不动产权益转让

1.1转让的不动产范围与基本情况

1.1.1本次转让的不动产位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.1.2转让的不动产包括土地使用权、地上建筑物及其附属设施。

1.1.3转让方应保证其对转让的不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

1.2转让方的权利与义务

1.2.1转让方应向受让方提供不动产的权属证明文件，并保证文件的真实、完整、有效。

1.2.2转让方应协助受让方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

1.2.3转让方不得干涉受让方对不动产的合理使用和经营管理。

1.3受让方的权利与义务

1.3.1受让方应按照约定支付不动产权益的转让价款。

1.3.2受让方应自行承担不动产过户所涉及的税费。

1.3.3受让方应合理使用和经营管理不动产，不得擅自改变不动产的用途和性质。

第二条中介服务内容

2.1中介机构的服务范围与职责

2.1.1中介机构应负责不动产权益转让的中介服务，包括但不限于寻找受让方、协调双方关系、提供专业咨询等。

2.1.2中介机构应协助双方完成不动产过户手续，提供必要的服务和支持。

2.1.3中介机构应对转让双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

2.2中介服务的费用及支付方式

2.2.1中介服务的费用为_______元，其中包括_______元的中介费和_______元的其他费用。

2.2.2受让方应在中介机构提供服务后_______日内支付中介服务费用。

2.2.3支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。

2.3中介机构的服务期限

2.3.1中介机构的服务期限为自合同签订之日起至不动产过户手续办理完毕之日止。

2.3.2如因特殊情况导致服务期限延长，双方可协商一致，并按约定调整中介服务费用。

第三条合同的履行

3.1不动产权益转让的程序与时间安排

3.1.1双方应按照本合同约定的程序和时间完成不动产权益的转让。

3.1.2转让方应在中介机构的协助下，向受让方展示不动产的实际状况，并解答受让方的疑问。

3.1.3受让方应按照约定时间支付转让价款，并配合中介机构完成过户手续。

3.2中介机构协助办理不动产转让手续

3.2.1中介机构应积极协助双方办理不动产过户手续，提供必要的服务和支持。

3.2.2中介机构应定期向双方通报过户进展情况，并及时解决过户过程中出现的问题。

3.3双方的其他履行义务

3.3.1转让方应按照约定时间提供权属证明文件，并配合受让方完成过户手续。

3.3.2受让方应按照约定时间支付转让价款，并配合中介机构完成过户手续。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更的条件与程序

4.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

4.1.2合同