二手房买卖合同法3篇.docx

二手房买卖合同法3篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、合同双方

甲方为购买房产的合法公民，具备相应的民事行为能力，有充足的购房资金和条件；乙方为拥有合法产权的房产出售方，具有签订本合同的权利和能力。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同。

二、买卖标的物

本合同所指的买卖标的物为位于____________的房产，具体信息如下：房屋所有权证号：____________，房屋地址：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________等。乙方应保证所售房产的产权清晰，无争议，无任何形式的抵押、查封等权利限制。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）____________元整（￥____________元）作为本次房产交易的最终价格。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金支付；（2）首付款支付；（3）贷款支付或全款付清等。具体支付时间、金额及方式双方根据具体情况协商确定。

四、产权过户及税费承担

1.产权过户：甲乙双方应当在合同签署后规定的期限内完成产权过户手续。

2.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相应税费。

五、房屋交接及附属设施

1.房屋交接：产权过户完成后，乙方应将房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给甲方，并完成房屋的交接手续。

2.附属设施：乙方应保证房屋内的附属设施（如家具、电器等）随房屋一并转让给甲方。具体设施及要求双方另行约定。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定支付购房款项或违反其他合同义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金数额以合同总金额的百分之________计算。

2.乙方如未履行产权清晰保证义务或其他合同义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金数额以合同总金额的百分之________计算。

3.若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。若违约方的行为构成犯罪，违约方应承担相应的法律责任。

七、不可抗力条款

因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方并采取适当的措施减轻可能给对方造成的损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等无法预见和避免的突发事件。双方可就此另行协商处理合同事宜。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。若因特殊原因需要解除合同的，应提前通知对方，并承担相应责任。因解除造成的损失由违约方承担。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的条款外，其他条款仍应履行。因诉讼所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由违约方承担。双方还可以选择仲裁解决争议的方式，具体程序和内容双方自行约定。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同的签订地及履行地均为____________。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同采用中文书写，具有同等法律效力。本合同所引用的法律、法规和政策以本合同生效时适用的为准。本合同中的术语和定义应遵循相关法律法规的规定进行解释。双方应严格遵守本合同的各项条款和约定，确保合同的顺利履行。双方在本合同中的承诺和声明是真实有效的，如有虚假陈述或隐瞒事实的情况，应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。（以下无正文）甲方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________乙方（卖方）：____________________（