2023年北京房屋租赁合同模板.docx

2023年北京房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

住址：[承租人住址]

鉴于甲方是位于北京市[地址]的房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法用途。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋结构及附属设施：[详细列表，包括家具、电器等]。

4.房屋用途：居住/办公（乙方不得用于非法活动）。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金总额为人民币XX元（大写：[金额汉字大写]），租金支付方式：[月付/季付/年付]，每次支付XX元。

3.租金包含/不包含物业管理费、水电费等费用，具体以双方约定为准。

4.乙方需在租赁期开始前预付首期租金，并按时足额支付后续租金。

三、房屋的交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并提供房屋状况的相关证明。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。

3.如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋；

（2）监督乙方履行本合同；

（3）在乙方合法使用房屋的情况下，不得无故干扰乙方的正常生活。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）负责房屋的日常维护和简单维修；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按时返还房屋。

五、违约责任和赔偿规定：甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式如下：任何一方未按时履行本合同约定的义务（如支付租金、返还房屋等），均视为违约。违约方需支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。若因违约导致合同提前终止，违约方还需承担合同终止后的相关费用和责任。若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用；若损坏严重无法修复，乙方需按市场价赔偿。六、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日附件：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件（以下无正文）鉴于上述条款和条件，双方在充分理解和认可的基础上，自愿签订本合同。