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2023年房地产联合开发合同2篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：

第一条合同目的

甲乙双方同意共同进行房地产联合开发，旨在通过合作实现优势互补，共同发展，共创双赢。

第二条项目基本情况

项目名称：[项目名称]。

项目地址：[项目地址]。

项目规模：[项目规模描述]。

第三条合作方式与分工

1.甲方负责[甲方负责事项]，乙方负责[乙方负责事项]。

2.双方共同设立项目公司，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。项目公司的设立、运营及相关事务由双方共同决定。

3.双方在项目开发、建设、销售等各环节中的具体职责和权利，应根据实际情况制定细则并签订补充协议。

第四条土地使用权

1.土地来源：该土地为甲方已取得使用权的土地，土地使用证编号为[土地使用证编号]。

2.土地使用期限：[土地使用年限]。

3.乙方同意按本合同约定支付相应的土地费用，并在项目结束后按照约定分享项目开发利润。

第五条项目资金与财务管理

1.项目开发所需资金由甲乙双方共同筹措，并按照项目进展及时投入。

2.双方共同设立专用账户，对本项目资金进行专项管理，确保专款专用。

3.项目利润按照股权比例分配，亏损亦同。

第六条项目开发与建设

1.双方应按照相关法律法规及行业标准进行项目开发建设。

2.项目设计、施工、监理等单位的选定，应经过双方共同商议决定。

3.项目进度、质量、安全等应由双方共同监督和管理。

第七条房屋销售与物业管理

1.房屋销售方案由双方共同制定，销售收入进入专用账户。

2.物业管理公司由双方共同选定，确保项目后期物业管理水平。

3.销售的利润和物业管理的收益按照股权比例分配。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.在项目开发过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

1.如因甲方原因导致土地权益纠纷，影响项目开发，甲方应承担违约责任。

2.如因乙方原因未能按时投入资金，导致项目开发受阻，乙方应承担违约责任。

3.其他违约情形及责任承担方式按照合同相关条款执行。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同进行房地产投资开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.项目名称：[项目名称]。

2.项目位置：[具体位置]。

3.项目规模：[项目规模描述]。

4.项目用途：[项目用途，如住宅、商业等]。

第二条合作方式

1.甲方提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后期运营。

2.双方共同组建项目公司，甲方持有一定比例股权，乙方持有剩余股权。

3.项目公司的设立、运营及管理等事宜，由双方另行签订协议约定。

第三条土地使用权

1.甲方确保拥有项目用地的合法土地使用权，并负责办理相关土地使用权证。

2.乙方负责项目的报建