2280字租赁经营合同范本.docx

2280字租赁经营合同范本

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的物业租赁给乙方经营一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营____________（具体经营项目）。

2.租赁物的具体描述包括：建筑面积______平方米，层数______，结构______，配套设施设备等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其处于良好可使用的状态。如需续租，双方应在本合同到期前三个月内进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：_______（例如：每季度支付一次，每年支付一次等）。

3.如乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付____%（百分比）的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及保证事项

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同义务，包括租金支付、物业维护等。合同终止后，乙方如无违约情况，押金将全额退还。

五、物业的交付与验收

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在接收租赁物时，应对其进行全面验收。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复或更换。

六、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观和功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应负责租赁物内的卫生、保安、消防等工作，并承担相关费用。

七、维修与保养责任

1.租赁期内，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应由乙方负责维修。如因不可抗力导致损坏的，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

2.甲方应对租赁物的建筑结构、公共设施等部分进行必要的维修和保养。维修责任范围及费用承担方式如下：____________。

八、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

2.如因乙方违约导致本合同提前终止，甲方有权不返还乙方已支付的押金和租金余额。如因甲方违约导致本合同提前终止，甲方除返还乙方已支付的押金和租金余额外，还应承担乙方的实际损失。