浅谈预制墙施工缝防水质量控制.docx

??

?

??

浅谈预制墙施工缝防水质量控制

?

?

?

?

?

??

?

?

?

【摘要】装配式建筑因其节能环保的特点近年在各地得以普及发展，它注重对环境、资源的保护，但由于构件是拼装组合而成，必然会增加施工缝的数量，从而加大了防水的难度。文章结合上海市松江区某租赁住宅项目就如何控制预制墙施工缝防水质量问题进行了相关探讨。

【关键词】装配式、施工缝、防水、质量管控

0引言

装配式建筑在其施工过程中有效地减少了污水、有害气体、粉尘的排放，其节能减排的特点促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家绿色发展的需求，因此近年来在我国得到大力发展。但由于构件是现场拼装而成，会留下大量拼装的接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，故而装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的；另一方面，建筑物的防水质量一直都是施工过程中的主控点，它不仅影响着建筑物的使用寿命，也与用户的住房体验息息相关。因此，如何去控制预制墙施工缝的防水质量是非常必要的。

1工程概况

松江区某租赁住房项目位于松江区中山街道，东至中创路，西至新开河、南至空地、北至施园路，总建筑面积约16.1万平米，内含18栋装配式住宅楼和2栋配套商业建筑，加上KP站及垃圾房总计29个单位工程，总体装配率达40％以上。

2构件接缝形式

此工程含18栋装配式住宅，其中1#楼为框架剪力墙结构，含预制柱、预制梁与预制叠合板；2#-16#楼为剪力墙结构，含预制墙与预制叠合板；15#、16#楼含预制凸窗。综合而言，接缝的形式分为以下几种：（1）预制构件与预制构件的水平接缝；（2）预制构件与预制构件的竖向接缝；（3）预制构件与现浇结构的水平接缝；（4）预制构件与现浇结构的竖向接缝。

3防水要求

1、设计要求

设计单位应当在施工图设计文件中明确不同部位接缝宽度、深度、截面形式等要求，接缝防水构造，以及密封材料品种、类型、级别、规格、性能指标等;明确不同部位防水的设计工作年限(不少于25年)和防水材料耐久性、密封胶打胶厚度和宽度等指标要求。部位主要包括预制外墙、外窗(含飘窗)、女儿墙、空调板、预制阳台、厨房和卫生间预制内隔墙等。在设计交底时，应重点说明有关部位、节点的防水要点、重点与设计要求等内容。

接缝处处理要求

外围护墙采用内嵌式预制外墙时，在预制外墙与现浇构件之间的接缝处，设计单位应采取可靠的防水密封措施。预制外墙板接缝两侧均为预制构件时，应符合以下规定:预制外墙板之间水平缝的构造，设计单位宜采用高低缝或者企口缝构造;预制外墙板之间水平缝和竖向缝的防水，宜采用空腔构造防水和材料防水相结合的方法，防水空腔应设置必要的排水措施，导水管宜设置在十字缝上部的垂直缝中，竖向间距不宜超过3层;当垂直缝下方因门窗等开口部位被隔断时，应在开口部位，上方垂直缝处设置导水管等排水措施。此外，所有接缝处不得采用灌浆料等材料封闭，不应采用抗裂砂浆、面砖等刚性材料覆盖，不宜采用防水雨布、柔性防水涂料作为外墙接缝处的防水层。

防水材料的要求

预制外墙接缝防水应采用耐候性密封胶，接缝处的填充材料应与拼缝接触面粘结牢固，并能适应建筑物层间位移、外墙板的温度变形和干缩变形等，其最大变形量、剪切变形性能等均应满足设计要求，外墙板接缝处的密封止水带宜采用三元乙丙橡胶或氯丁橡胶等高分子材料。再有就是密封胶应具有良好的粘结性，其性能应符合有关技术标准要求;密封胶应具有环保性；密封胶应在干燥、通风、阴凉的场所贮存，贮存温度不宜超过27°C，产品自生产之日起，保质期不少于6个【1】。

4影响防水质量的因素

通过对本项目的施工以及相似项目的调查总结了影响预制墙施工缝防水质量的因素有：吊装和防水工人的专业性及操作的熟练性、预制墙板质量是否存在缺陷、墙板的安装精度是否达到要求、施工时是否严格按照工艺流程操作、防水材料是否规范有效、是否及时进行淋水试验等。以上问题都可能影响到施工缝的防水质量。

5质量管控措施

针对上述所提及的因素，制定了以下措施进行质量管控：

吊装和防水工人的管控

吊装队伍应尽量选择已在多个项目进行过预制墙吊装的队伍，本工地吊装工种皆经培训合格后上岗，可熟练进行预制墙的吊装作业，吊装过程中极少损坏构件；防水作业人员应参加装配整体式混凝土建筑防水专项职业能力培训、考核合格，且接受技术交底后方可上岗。打胶人员应对其作业的密封防水施工质量承担直接责任，经调查认定属于作业人员责任的质量问题或者事故，将有关情况记入该作业人员的诚信记录，重新培训、考核合格后方可再次上岗。

预制墙质量管控

预制构件进场应严把质量关，确认每块构件是否存在质量缺陷，预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，构件进场时必须认真复核其几何尺寸和平整度情况，检查构件表面是否存在贯通裂缝,混凝士质量不合格的构件