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南宁房屋租赁服务合同范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于南宁市____区____路____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2房屋设施及家具清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的转移。
5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。
7.3甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方押金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋设施及家具清单
1.空调:____台
2.电视:____台
3.洗衣机:____台
4.热水器:____台
5.家具:床、沙发、餐桌、椅子等
一、附件列表:
1.房屋设施及家具清单
2.身份证明文件
3.房屋所有权证复印件
4.租赁合同附件
5.物业公司联系方式
6.水电网费用支付凭证
7.房屋维修记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
3.甲方未按约定提供租赁房屋,视为违约。
4.甲方提前解除合同,未按约定双倍返还押金,视为违约。
5.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:房屋设施损坏。
解决办法:及时与乙方沟通,确定损坏原因,如需维修,乙方承担维修费用。
3.问题:提前解除合同。
解决办法:双方协商一致,按照合同约定支付违约金或双倍返还押金。
4.问题:水电费等费用未结清。
解决办法:乙方结清相关费用,或将费用支付至甲方指定的账户。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.公司出租办公场所给其他企业使用。
3.房屋租赁中介机构为客户提供租赁服务。
4.房屋所有权转移,原所有权人将房屋出租给新所有权人。
5.租赁房屋用于开设商业店铺。
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