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南通个人房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

南通个人房屋租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.租赁合同押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的租赁合同为准

双方协商一致的违约行为认定

依法成立的仲裁机构或人民法院的判决

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人

2.承租人：指租赁房屋的人

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围

4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方一定金额的钱

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法居住

解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供必要信息

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：催告乙方支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金

3.问题：租赁期满后乙方不迁离房屋

解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金

4.问题：发生纠纷

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋租赁

2.短期租赁与长期租赁

3.住宅租赁与商业租赁

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