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卫生保洁托管合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护甲方权益，确保乙方按照约定履行合同义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同所涉及的物业地址为：__________。

1.2本合同的有效期为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应保证物业的合法合规使用，按照约定向乙方支付费用。

2.2甲方应按照合同约定，及时向乙方支付物业管理费用。

2.3甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。

2.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证物业的安全、卫生和美观。

3.3乙方应及时响应甲方的合理要求，并提供必要的协助。

3.4乙方应按照约定向甲方支付相关费用。

第四条合同的履行和变更

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3双方应相互配合，共同维护物业的正常运行和管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）营业执照副本复印件

3.物业权属证明文件复印件

4.物业管理服务项目明细表

5.物业管理费用支付凭证

6.乙方提供的物业管理服务报告

7.合同变更协议

8.违约金计算公式及相关依据

9.争议解决机构出具的调解书或裁决书

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，认定为违约行为。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间向甲方支付相关费用，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，为物业所有人和使用人提供建筑物及其附属设施的维护、管理、维修和保养等服务。

2.物业管理费用：指乙方为履行合同义务，向甲方收取的费用，包括管理费、维修费、保养费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改；如乙方未整改或整改不到位，甲方可要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：乙方应及时制止甲方行为，并向甲方说明法律规定和合同约定；如甲方持续干涉，乙方可依法采取措施，如向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定时间向甲方支付相关费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方立即支付费用。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工厂企业物业管理

5.公共设施物业管理

6.其他需要物业管理服务的场景