宠物食品项目可行性研究报告.pdf

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宠物食品项目

可研报告

投资分析/实施方案

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宠物食品项目可研报告说明

宠物食品的渗透率逐年增长，但对比美、日仍处于低位。随着行业发

展以及科学养宠理念的逐步推广，宠物饲养者开始重视宠物的食品来源并

选择正规的宠物食品进行饲养，2013-17年，国内宠物食品渗透率由11.43%

增至14.35%。但对比美国与日本，国内宠物食品渗透率仍处于低位，2018

年，国内宠物食品渗透率约为15%，而美国宠物食品渗透率高达90%，日本

的宠物食品渗透率也达到73%，饲养者相关的科学饲养习惯的形成仍需要经

过一定时期的培养。未来随着宠物行业日臻成熟，科学养狗的理念逐渐深

入，宠物饲养者使用宠物食品的比例也将随之提高。

该宠物食品项目计划总投资7326.63万元，其中：固定资产投资

5602.91万元，占项目总投资的76.47%；流动资金1723.72万元，占项目

总投资的23.53%。

达产年营业收入12186.00万元，总成本费用9223.59万元，税金及附

加124.06万元，利润总额2962.41万元，利税总额3495.08万元，税后净

利润2221.81万元，达产年纳税总额1273.27万元；达产年投资利润率

40.43%，投资利税率47.70%，投资回报率30.33%，全部投资回收期4.80

年，提供就业职位182个。

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消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全

的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方

案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济

效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目

的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

报告主要内容：总论、投资背景及必要性分析、产业研究分析、项目

方案分析、选址方案、土建工程、项目工艺及设备分析、环境保护、清洁

生产、项目安全规范管理、风险性分析、项目节能说明、项目计划安排、

投资方案分析、经营效益分析、项目综合评价结论等。

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第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

宠物食品项目

宠物食品的渗透率逐年增长，但对比美、日仍处于低位。随着行业发

展以及科学养宠理念的逐步推广，宠物饲养者开始重视宠物的食品来源并

选择正规的宠物食品进行饲养，2013-17年，国内宠物食品渗透率由11.43%

增至14.35%。但对比美国与日本，国内宠物食品渗透率仍处于低位，2018

年，国内宠物食品渗透率约为15%，而美国宠物食品渗透率高达90%，日本

的宠物食品渗透率也达到73%，饲养者相关的科学饲养习惯的形成仍需要经

过一定时期的培养。未来随着宠物行业日臻成熟，科学养狗的理念逐渐深

入，宠物饲养者使用宠物食品的比例也将随之提高。

（二）项目选址

某某高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积18756.04平方米（折合约28.12亩）。

（四）项目用地控制指标

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该工程规划建筑系数78.40%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率

5.35%，固定资产投资强度199.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18756.04平方米，建筑物基底占地面积14704.74平

方米，总建筑面积238