厂房场地长期租赁合同书2024年.docx

厂房场地长期租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方同意将位于__________的厂房及配套设施出租给乙方使用，包括但不限于：__________。

1.2乙方租赁的厂房及配套设施仅限于__________（租赁用途），不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维护及维修

5.2因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期限内为自己及租赁场地内的财产办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及配套设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房及配套设施的房产证复印件

4.租赁场地平面图

5.租赁用途的相关的批准文件或资质证书复印件

6.保险单副本

7.租金支付记录

8.维修和维护的记录

9.违约金支付记录

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

认定：乙方逾期支付租金超过合同约定的滞纳金支付期限。

2.乙方未按约定使用租赁场地

认定：乙方使用租赁场地从事与合同约定的租赁用途不符的活动。

3.甲方未按约定维护和维修厂房及配套设施

认定：厂房及配套设施因甲方原因导致无法正常使用。

4.甲方提前解除合同

认定：甲方未按约定提前通知乙方解除合同。

5.乙方提前搬离租赁场地

认定：乙方未按约定提前通知甲方搬离租赁场地。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有厂房及配套设施并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方厂房及配套设施的一方。

3.租赁场地：指本合同中甲方出租的厂房及配套设施所在地。

4.租赁用途：指乙方租赁厂房及配套设施的目的和用途。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金

解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付租