待拆迁房屋租赁合同.docx

待拆迁房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，现因城市规划需要，该房屋面临拆迁。为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋面积：_____________________平方米。

3.房屋结构：_____________________（如：砖混结构等）。

4.房屋用途：_____________________（如住宅、商业等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月/每季/每年______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.若房屋面临拆迁，租金根据实际租赁时间计算，不足一月的按实际天数计算。

四、拆迁补偿

1.若租赁期内房屋面临拆迁，甲方应在拆迁方通知后，及时将拆迁事宜告知乙方。

2.双方应按照国家法律法规及当地政策规定，共同协商处理拆迁补偿事宜。

3.拆迁补偿费用包括搬迁费、临时安置费、房屋补偿费等，具体数额以拆迁方公告为准。

4.甲方应确保乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法获得应有补偿，甲方应负责赔偿。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好。如需装修、改变房屋结构，须经甲方同意。

2.租赁期内，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期内，甲方对房屋的修缮责任及费用承担按照法律法规执行。

六、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.因第三方原因导致违约的，甲乙双方应协商解决。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。