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精选租房合同十大注意事项

一、合同双方基本信息

甲方（出租人）：

姓名/名称：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

住址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

住址：___________________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房屋，由乙方租赁使用，经友好协商，达成以下协议。在签订本合同过程中，甲乙双方特别关注以下十大注意事项。

二、房屋基本信息

租赁房屋地址：_________________________

房屋面积：_________________________平方米

房屋布局及配置：_________________________

房屋产权证明编号（如有）：_________________________

三、租金及支付方式

租金总额：人民币______元（大写：______元整）

支付方式：按______支付一次，每次支付______元。

支付时间：每次租金支付日期不得迟于______。如逾期支付，按日向甲方支付滞纳金______%。租金支付方式采用______（如现金、银行转账等）。甲乙双方确认收款账户信息如下：甲方账户名______，账号______，开户行______；乙方账户名______，账号______，开户行______。

四、租赁期限及用途

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁用途：仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于其他用途。乙方如需改变房屋用途，需提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。合同到期前，双方可根据实际情况续签或终止合同。合同期内，乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有转租需求，需提前与甲方协商并获得甲方同意。同时双方应对转租事项进行书面约定。

五、装修及设施设备保护

乙方在租赁期内应妥善使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修或增设设施设备，应征得甲方同意并承担相应费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状（包括装修及设施设备）。如无法恢复原状，乙方应承担相应赔偿责任。甲乙双方应对装修及设施设备保护事项进行书面约定。若因不可抗力因素导致房屋及设施损坏，双方应按照公平原则协商解决。双方应共同确认房屋及其设施设备的现状并拍照留存作为合同附件。六、押金及支付方式乙方应在签订合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备保护等。租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。如有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用后返还剩余部分。七、违约责任及赔偿范围合同期内，如乙方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及设施设备等行为。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方剩余租期内的租金损失及其他实际损失。八、合同解除及终止条件除法律法规规定的情形外，双方可协商一致解除合同。合同期满前，双方应就是否续租进行协商并达成一致意见。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前至少______个月向甲方提出书面申请。九、其他约定事项包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、宽带网络费等杂费支付方式及时间；甲乙双方联系方式变更时的通知义务；房屋交接时的注意事项等。十、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：房屋产权证明复印件、甲乙双方身份证复印件等以上为精选租房合同十大注意事项的具体内容双方务必严格遵守合同条款共同维护租赁市场的稳定和秩序

（以下为签字盖章栏）

甲方（签字/盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______________________

见证人（