有关写字楼租户装修管理协议.docx

有关写字楼租户装修管理协议

甲方（物业管理方）：__________________

乙方（租户及装修施工方）：____________

鉴于乙方需在甲方管理的写字楼进行办公空间装修，为规范装修行为，保障写字楼的安全、秩序和整体形象，经双方友好协商，达成如下协议：

一、总则

1.本协议依据国家相关法律法规及甲方相关规定，规范乙方在甲方写字楼的装修行为。

2.乙方需严格遵守本协议，对因其装修行为导致的一切后果承担全部责任。

二、装修申请与审批

1.乙方需在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括施工图纸、材料清单、施工进度等。

2.乙方提交的装修方案需经甲方审批同意后方可实施。甲方有权对乙方的装修方案提出修改意见。

三、装修管理

1.乙方应确保施工期间不影响甲方写字楼的正常运营和其他租户的正常办公。

2.乙方需按照甲方规定的时间进行装修，不得擅自延长施工时间。

3.乙方施工过程中，严禁损坏写字楼的结构、设施和设备，不得改变楼宇的原有功能。

4.乙方施工过程中产生的噪音、尘土等应控制在最低限度，遵守环保要求。

5.乙方施工过程中如需使用明火，应事先向甲方申请，并获得批准。

四、安全责任

1.乙方应对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，确保施工期间的安全。

2.乙方应对施工现场的消防设备、器材进行保护，不得损坏或挪用。

3.乙方施工过程中如发生安全事故，应及时向甲方报告，并承担全部责任。

五、装修质量与验收

1.乙方应确保施工质量，遵守相关施工规范。

2.装修工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方将组织验收，验收合格后方可投入使用。

3.如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。

六、违约责任

1.如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方整改或停止施工。

2.如乙方违反本协议规定，造成甲方或其他租户损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如因乙方的装修行为导致甲方写字楼被有关部门处罚或产生其他不良后果的，乙方应承担全部责任。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲乙双方签署：签订日期：年月日甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人：签字乙方（租户及装修施工方）：（盖章）法定代表人：签字附加条款：为保证写字楼的安全与秩序和全体租户的利益不受损害以及保证物业的保值增值及良好运行管理秩序之目的而对乙方的装修行为进行必要的管理和监督的情况下可添加如下条款：一、禁止事项（一）未经许可擅自拆改原有建筑结构包括梁、柱、楼板、承重墙等以及给排水管道设施及其他配套设施设备等之行为并承担相应责任及经济损失；（二）未按施工规范进行施工以及破坏外观和谐美观的行为包括但不限于随意拆改墙体门窗等在建筑的外立面墙壁安装门贴画粘胶造成颜色外观与整个楼宇的整体协调性等（三）擅自改动原有线路布线开关盒等供电系统；（四）严禁随意丢弃杂物尤其危险化学物品对物业管理范围内环境造成影响并危害公共财产安全和公共生活秩序之行为；（五）装修施工时务必按照规定摆设相关装饰材料不随意堆砌若未及时清理现场施工所产生的建筑垃圾引起二次污染等相关后果时应对此承担责任并承担清污的费用（六）施工期间如违反相关法律、法规而触犯防火防盗禁令给甲方的安全管理造成困扰并影响周围住户时相关后果自负并承担损失赔偿责任（七）不得擅自改动原有燃气管道严禁改动公共管道阀门及相关设备且不能私自将未安装热水管道区域改为洗浴区域；（八）禁止私自封闭公共通道走廊楼梯门厅严禁改动户外窗户结构及擅自改动建筑立面色调的改色和占用楼内公共区域装饰房间门窗等二、保证金条款为保证本协议的履行乙方须向甲方交纳人民币______元作为本协议履行的保证金待装修验收合格后凭甲方开具的整改通知单维修保证金无息全额退还因甲方的原因造成的损失甲方向乙方相应赔付在承租期内的任何时候若乙方未能履行本协议的规定时应扣除相应的保证金以弥补由此造成的经济损失本协议终止后若无前述事由则无息全额退还如扣除的款项未达到违约金额时仍由承租方承担违约责任三、其他未尽事宜可另行补充约定作为本协议附件与本协议具有同等法律效力协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议书解释