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租赁合同专业版

甲方（出租人）：__________

身份证号/营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该物业。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意出租以下物业给乙方使用：__________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____）。

3.2租金支付方式：__________（如：每半年支付一次等）。

3.3如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之____。

四、物业使用

4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有需要，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用物业，确保物业的安全和完好。如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____）。

5.2租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应在___日内退还押金。如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权解除本合同并要求乙方承担修复费用。

6.3其他违约责任：__________。

七、合同的终止和解除

7.1本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3-n）其他合法情况。本合同提前终止时，双方应按照国家有关法律、法规的规定处理好善后事宜。在双方清算完毕且互相不存在债权债务的情况下由甲方负责退还乙方的承租押金和已支付的承租期间内的租金等费用余款以及开具解除承租关系的证明书交予乙方后本合同方可终止和解除；若甲方未尽任何承租关系和资产相关财务清理的职责双方经权转让以形成其名义与各方帐目均清的情况下甲方可拒绝退押金和已支付的承租期间内的租金等费用余款并承担由此产生的损失责任等违约责任和民事责任；甲乙双方如有一方因违反本合同的相关条款而产生违约责任并拒不履行其责任的甲方可单方行使本合同第七条第三款单方面宣布终止合同而收回租赁经营管理的物业无须另行通知乙方并由甲乙双方共同承担由此产生的违约责任和民事责任等损失后果。同时本合同包含如下约定：“承租方不论以任何方式包括但不限于由于终止经营不善经营严重亏损拖欠外债以及不按本合同约定交纳房租等情况不能继续经营无力交回出租的资产甚至逃匿不知所踪达约定限期或以上之日期均视为自动放弃经营以及对该经营实体资产的拥有权和管理权而视同该经营实体不存在则视为违约视为自动放弃经营以及承租合同而同意终止该承租合同等相关法律文件由出租方单方行使本合同第七条第三款的相关权利及责任”。违约者按相关法律程序办理或向违约方追讨其相关经济损失和法律责任及相关担保人的相关法律责任。（其它双方须注意事项：_______________________________________。） 七、其他条款八、不可抗力因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因而影响营业时按照甲乙双方损失的比例承担违约责任；以上所述的不可抗力包括天灾地变自然危害事故战争法令政府命令行政责任或特殊意外事件等因素致使本合同无法继续履行或造成损失时甲乙双方各自承担损失额的比例按双方经营收益分配比例承担。九、合同效力本合同的履行期间及法律效力时间从签订之日起至租赁期满时止合同期内甲乙双方均不得随意变更或解除本合同未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定或以国家新法律法规认可条文做依据依相应法律依据另订立相关书面补充合同做为合同附件具有同等法律效力并不得与本合同抵触。十、争议的解决甲乙双方因履行本合同发生争议时应本着互谅互让的原则协商解决协商不成时可向有关仲裁机构申请仲裁或向承租地的人民法院起诉。十一、本合同一式两份甲乙双方各执一份经签字盖章后生效。十二、其他未尽事宜可另行协商补充条款双方签字盖章后与主合同具有同等法律效力。十三、合同附件与主合同具有同等法律效力