违约责任 占有使用费 不定期租赁合同2篇.docx

违约责任占有使用费不定期租赁合同2篇

篇1

不定期租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防止未来可能出现的争议，特制定本合同。

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________________（具体地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。乙方同意按照本合同的条款和条件租赁并使用该物业。

二、租赁期限

本合同为不定期租赁合同，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日。任何一方均可在提前____日通知对方的情况下终止本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按时向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如逾期支付，则每逾期一天，需支付____%的滞纳金。

四、物业使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，并妥善保管和维护物业及其内部设施。

2.乙方不得将租赁物业用于非法用途，或擅自改变其结构和用途。

3.乙方应合理使用物业内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同，收回租赁物业。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若因乙方的行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、合同终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前终止。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方立即腾空并返还租赁物业。

3.合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方，除非甲方书面同意乙方保留其装修和改动。

七、占有使用费

1.若乙方在合同终止后未按时返还租赁物业，甲方有权要求乙方支付占有使用费。占有使用费的金额按照原租金的____倍计算，直至乙方返还租赁物业为止。

2.占有使用费主要用于弥补甲方因乙方继续占有使用租赁物业而产生的损失。

八、争议解决

任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

篇2

本协议书旨在明确在不定期租赁合同中，甲乙双方关于违约责任、占有使用费及相关事宜的约定。经双方友好协商，达成如下条款，以兹信守。

一、合同当事人

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

二、租赁物及地点

租赁物为：____________________（具体物品）

租赁地点为：____________________（详细地址）

三、租赁期限

本租赁合同为不定期租赁，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日。

四、租金及支付方式

租金为每月________元人民币，支付方式为每月______日前支付。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照本协议约定承担违约责任。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金的，自逾期之日起，每日需向甲方支付违约金______元人民币。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转让租赁物或利用租赁物从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金______元人民币。

3.乙方在租赁期满未按时归还租赁物的，自租赁期满次日起计算占有使用费，费用标准为每日______元人民币，直至归还租赁物为止。

4.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、占有使用费

1.在租赁期满或合同解除后，乙方未按时归还租赁物的，应按照本协议第五条第3款的约定支付占有使用费。

2.占有使用费计算方式：按照租金标准计算，具体数额根据逾期天数确定。