智慧住建方案.pdfVIP

智慧住建方案

智慧住建整体解决方案运用项目管理理论，并综合工程建设的项目实施管理经验，对行业内

关键业务进行全方位管控，并将行业内核心业务实现业务流程梳理与管理，从工程项目一

体化管理层面来讲，从四控两管一协调的角度构建系统，实现全方位的横向集成管理，加强

对建设项目的投资、进度、质量和安全管控，通过合同管理，监督项目投资、质量、进度是

否满足合同要求，建设活动中所有产生信息，进行收集、加工、存储、传递与应用，联结所

有活动、建设方和参建方协同一致、调动一切积极因素，最终实现预定目标和提高项目管理

水平。从项目全过程管理的视角，将项目管理和行业管理在管理目标、管理组织、管理手段

等方面进行业务集成，建立勘察设计、招标实施、验收移交的全过程管理系统，实现建设工

程项目整体功能的优化和整体价值的提升以及工程项目全生命期目标。

方案背景

智慧住建整体解决方案运用项目管理理论，并综合工程建设的项目实施管理经验，对

行业内关键业务进行全方位管控，并将行业内核心业务实现业务流程梳理与管理，从工程

项目一体化管理层面来讲，从四控两管一协调的角度构建系统，实现全方位的横向集成管理，

加强对建设项目的投资、进度、质量和安全管控，通过合同管理，监督项目投资、质量、进

度是否满足合同要求，建设活动中所有产生信息，进行收集、加工、存储、传递与应用，联

结所有活动、建设方和参建方协同一致、调动一切积极因素，最终实现预定目标和提高项目

管理水平。从项目全过程管理的视角，将项目管理和行业管理在管理目标、管理组织、管理

手段等方面进行业务集成，建立勘察设计、招标实施、验收移交的全过程管理系统，实现建

设工程项目整体功能的优化和整体价值的提升以及工程项目全生命期目标。

方案框架

方案介绍

1、工程项目管理系统

工程项目管理解决方案，按照项目管理的思路，依据工程项目的特点，形成一套工程

项目管理思路，对内部各种类型的工程项目进行统一管理，并在项目的实施过程中逐步形

成工程项目知识库，沉淀工程项目管理经验，形成工程项目管理最佳实践指南，帮助客户提

高日常工程管理的质量和效率。齐明工程项目管理系统围绕项目、资金、实施过程三大线条，

其中在项目管理领域，支持项目和工程库的建立，项目前期立项管理、工程督办并最终形成

项目的档案资料库；资金线条则是从资金计划、招投标、合同生命周期及保函等的全面管理

工程资金的使用；在实施过程线条，则从计划、进度、变更、现场巡查、质量安全等方面提

供了便捷的系统支撑。该解决方案有效覆盖工程管理的重要过程和领域，能够作为建设行业

相关行业主体（代建业主、住建监管部门）管理工程、监督工程的有效工具。

2、征地拆迁管理

征地拆迁是工程是市政工程的前期工作，涉及土地与房屋征收、管线迁改等业务，采

用工程项目管理的模式构建征地拆迁管理系统，即以工程项目管理模式的思路设计和建设系

统。系统功能包括征拆委托、前期摸查及概算管理、工程预算管理、征拆合同管理、结算管

理、审核鉴证管理、地下管线二三维管理、工程账务管理等。通过工作流引擎驱动业务的流

转，对工程项目涉及的各项业务审批实现审批信息的电子化和审批过程的流程化，以及关键

环节的智能化提醒和督办。

最终实现以项目为核心将办的各项业务数据、流程、合同的关联，提升工作效率和业

务的规范化水平，为监管决策提供基础。

3、安置房管理

安置房源的管理是征地拆迁过程中的一个重要支撑，是工程征拆顺利的一个重要保障

条件。该系统以安置房源为管理对象，围绕安置房的采购、产权管理、安置房调拨、房屋使

用（租赁及永久安置）、安置房物业监管、合同管理、房屋维护维修、以及房屋相关的财务

对账功能。此外，为便于管理部门的现场巡查和监督，提供移动端巡查工具，以方便巡查人

员随时随地查询分散各地的安置房源的信息、登记巡查记录等。

4、建筑节能设计备案

为了促进民用建筑节能，加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消

耗，提高能源利用效率，提出了建筑节能设计备案的在线办理支持。该系统将广州市民用建

筑节能设计标准、广州市民用建筑绿色设计标准贯彻到系统建设中，实现了公共建筑、居住

建筑等工程的设计审查、设计结果备案、设计变更、施工验收等业务的网上申报、在线审查、

统计分析等功能，实现绿色建筑设计审查结果备案的全流程信息化办理，以提升备案工作效

率，方便办事群众，服务社会，也进一步推动广州市绿色建筑的规模化建设。

5、基础设施配套费征收管理

工程建设项目的用地规划、项目规划、项目审