商铺租赁合同附属协议模板2024年.docxVIP

商铺租赁合同附属协议模板2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁合同附属协议

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（用途/装修情况）。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本附属协议之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解约后，乙方按照主合同约定条件返还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条经营范围及限制

4.1乙方经营范围为_______（具体经营范围），如需变更，应提前书面通知甲方。

4.2乙方不得在租赁期内将商铺转租给第三方。

4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

5.3租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按主合同约定购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本附属协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条提前解约

8.1在租赁期内，甲乙双方提前解约的，应提前__个月书面通知对方。

8.2解约后，乙方应按照主合同约定条件返还商铺，并支付甲方因此产生的损失。

第九条争议解决

9.1本附属协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本附属协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本附属协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本附属协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.乙方经营范围确认函

3.商铺保险单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.解约通知书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。

2.乙方未按约定经营范围经营：超出合同约定的经营范围进行经营活动。

3.乙方未经甲方同意转租：未经甲方同意，将商铺转租给第三方。

4.乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人：未按合同约定购买保险，或未将甲方列为第一受益人。

5.甲方未按约定维修保养：未按合同约定对商铺的建筑结构、设施设备及公共区域进行维修保养。

6.提前解约：在租赁期内，甲乙双方提前解除租赁合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方立即停止违规经营活动，并根据合同约定承担违约责任。

3.乙方未经甲方同意转租：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。

4.乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人：要求乙方在规定时间内购买保险并将甲方列为第一受益人，如乙方不履行，甲方有权解除合同。

5.甲方未按约定维修保养：甲方应立即履行维修保养义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担相应的维修保养费用。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.任何需要明确租金、押金、维修保养、经营范围等条款的租赁合同。