房产局物业合同.docx

房产局物业合同

甲方（物业管理方）：XXXX房产局

乙方（业主方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的物业进行管理和服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车位等。

二、物业服务内容

1.房屋管理：负责房屋档案管理，对房屋使用情况进行监管，处理房屋质量问题。

2.设备管理：负责公共设施的维护、保养，确保设施设备的正常运行。

3.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。

4.保洁服务：负责公共区域的清洁、消毒，保持卫生整洁。

5.安全保障：负责物业区域内的安全监控、值班巡查，确保居住安全。

6.停车服务：负责车辆停放管理，维护停车秩序。

7.其他：包括协助业主办理入住手续，协助处理业主纠纷等。

三、服务标准与承诺

1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规，以及行业标准，提供物业服务。

2.甲方应尽职尽责，保证服务质量，对乙方提出的问题应当及时响应并妥善处理。

3.甲方应保证物业服务的安全、稳定、连续，因甲方原因导致服务中断的，应当承担相应的违约责任。

四、费用与支付

1.物业服务费：乙方应按照约定的标准，按时支付物业服务费。

2.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费，应按照约定支付滞纳金。

3.其他费用：如水电气费用、维修费用等，按照实际发生额，由乙方承担。

五、合同期限及终止

1.本合同自双方签字之日起生效，至______年______月______日止。

2.合同到期前，双方可协商续签合同。

3.合同期内，任何一方不得无故终止合同，如需终止，应提前三个月通知对方，并按照相关约定承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2.因甲方原因导致物业服务质量不符合约定，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定支付物业服务费或其他费用，甲方有权催告其在合理期限内支付，并收取滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（物业管理方）：XXXX房产局（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：____________

日期：____________

乙方（业主方）签字：____________

日期：____________