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商业住宅房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号

1.2房屋结构：______室______厅______厨______卫

1.3房屋面积：______平方米

1.4房屋所有权证号：______

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总购买价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方有权在______天内对该房屋进行查验。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元整（大写：_______________________元整）。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，所有权清晰，且具备交易条件。

4.2卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证明和相关资料。

4.3买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该房屋的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋相关资料

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.物业管理规定

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间提供房屋所有权证明和相关资料，或证明和资料不真实、不完整。

2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方。

3.买方未按照约定时间支付房款。

4.买方未按照法律法规和物业管理规定承担房屋的管理和维护责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.商业住宅房屋：指用于商业经营和居住相结合的房屋。

2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的金钱。

3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

4.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。

5.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按时提供房屋所有权证明和相关资料。

解决办法：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.问题：卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。

解决办法：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

3.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：卖方可以催告买方履行义务，若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.问题：买方未按照法律法规和物业管理规定承担房屋的管理和维护责任。

解决办法：卖方可以催告买方履行义务，若买方仍不履行，卖方有