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商铺合同转让三方协议2024年通用

合同编号：__________

商铺合同转让三方协议

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（保证方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意购买并受让甲方拥有的商铺合同权益，并同意按照本协议的约定支付转让价款；

3.丙方作为保证方，愿意为本协议的履行提供担保，并承担连带责任；

现经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条商铺合同权益转让

1.1甲方同意将其作为商铺合同权益持有人的所有权利和义务转让给乙方，包括但不限于商铺的使用权、管理权、收益权等。

1.2乙方接受甲方的商铺合同权益转让，并同意按照本协议的约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本协议项下的商铺合同权益转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等方式支付给甲方。

2.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条保证事项

3.1丙方作为保证方，对本协议的履行提供担保，并承担连带责任。

3.2若乙方未按照本协议约定支付转让价款，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议的变更或解除必须经过甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签署。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

丙方（保证方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.商铺合同转让三方协议正本

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺管理权证明文件

5.商铺收益权证明文件

6.保证方担保函

7.银行转账授权书

8.乙方支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。

2.乙方支付的转让价款低于协议约定的金额，属于违约行为。

3.丙方未履行保证责任，属于违约行为。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，均属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺合同权益：指商铺的所有权、使用权、管理权、收益权等权益。

2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的商铺合同权益的价款。

3.保证方：指为本协议的履行提供担保，并承担连带责任的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付转让价款。

解决办法：按照本协议约定，向乙方追讨迟延付款的违约金，并确保甲方权益的实现。

2.问题：乙方支付的转让价款低于协议约定的金额。

解决办法：要求乙方补足差额，确保甲方权益的实现。

3.问题：丙方未履行保证责任。

解决办法：向丙方追讨违约金，并要求其承担连带责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：进行友好协商，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺所有权人希望将商铺合同权益转让给他人。

2.受让方愿意购买并受让商铺合同权益。

3.保证方愿意为商铺合同转让提供担保。

4.各方均希望明确合同权益转让的具体条款和违约责任。

5.各方希望确保合同的合法性和有效性。