北京拆迁公有住房租赁合同.docx

北京拆迁公有住房租赁合同

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（公有住房承租人）：______________

鉴于甲方因城市建设需要，依照相关法律法规，对乙方承租的公有住房进行拆迁改造，双方就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

本合同涉及的公有住房位于北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________号，房屋使用面积______平方米，具体房屋用途为______。乙方作为承租人享有该房屋的使用权。

二、拆迁补偿方案

1.甲方按照国家和北京市的有关规定，对乙方承租的公有住房进行补偿。补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种方式。具体选择由乙方决定。

2.货币补偿：甲方按照房屋评估价值给予乙方货币补偿，补偿金额为人民币______元（大写：______元整）。补偿款支付方式及时限按照相关规定执行。

3.房屋置换：甲方提供位于______区（县）______地段的新房作为置换房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。置换房屋的价值与原有房屋的价值等价值置换。

4.乙方应在签订本协议后______日内搬离原住房，并按照甲方要求办理相关手续。甲方负责支付乙方的搬家费用。

三、权利与义务

1.甲方应按时支付拆迁补偿款，确保置换房屋的质量和安全性能符合国家相关规定。

2.乙方应按时搬离原住房，并按照甲方要求办理相关手续。乙方不得破坏原住房的结构和设施，如有损坏，应照价赔偿。

3.甲方负责办理相关产权证明和土地使用权证明等手续，确保置换房屋的合法性和产权归属。

4.双方应保守合同内容及相关信息的机密性，不得泄露给第三方。

四、违约责任

1.若甲方未能按时支付拆迁补偿款或未能按时提供置换房屋，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时搬离原住房或未能按照甲方要求办理相关手续，应按照相关法律规定承担违约责任。

3.若双方违反本合同其他约定，应按照相关法律规定承担相应违约责任。

五、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________