2020房屋简单租赁合同协议书范本.docx

2020房屋简单租赁合同协议书范本

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋类型______（平房/公寓/商铺等）。该房屋当前状况良好，可用于合法居住及经营用途。乙方承租后应保证房屋的结构安全及整体使用功能。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并征得甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定月租金为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金按______（月/季度/年）缴纳。

2.支付方式：乙方应以现金或转账方式支付租金给甲方，租金应支付至甲方指定账户。租金支付时间应确保在每期租期开始前______日内支付完毕。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按未付租金的百分之______向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋结构，需事先征得甲方书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护管理和保养。如有损坏，应及时修复并承担修复费用。因乙方管理不当造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期间发生的物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费等由乙方承担并按时缴纳。

五、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：_________圆整）。合同终止时，在乙方付清租金和所有费用后，甲方将保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方中途退租或违约，保证金作为违约金处理不予退还。

2.除保证金外，甲乙双方约定其他费用按照以下方式处理：____________________________________________________________。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：_________圆整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如有以下行为之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：____________________________________________________________。合同解除后乙方仍应支付违约金并赔偿损失。

七、违约责任

甲乙双方如有一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任包括但不限于：____________________________________________________________。

八、其他约定事项

1.租赁期内如遇政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金及保证金。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日