物业交接验收表格.pdfVIP

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前期物业接管验收依据

1、人员准备

组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公

司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术

人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一

般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套

图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算

资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质

量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形

位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；

供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检

验合格证明

3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式

4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、

电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行

检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押

金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、

所有手册及登记证明工本费等的费用。

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物业收费明细表

幢号：

物业管理费：元/平方米，

业主签字：

建筑面积

名称金额（元）备注

(平方米)

物业管理费预收一年

装修保证金押金

装修垃圾清运费元/平米/户

公共水、电费元/户储备金

合计

物业公司代表签字：业主签字：

年月日年月日

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装修管理协议

甲方：

乙方：

为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业

主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，

特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检

查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按

建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未

损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，

遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增

加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，

严禁损坏承重墙。

四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月

日装修施工结束。

五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保

持周边环境的整洁。

六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处办理施工许可证

和施工人员出入证。

七、管理处的服务人员有权查验施工人员的出入证和身份证，如发

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