上海商务楼租赁合同书.docx

上海商务楼租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于上海市的商务楼事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准为每月人民币______元。

3.2乙方应于每月的第一个工作日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的滞纳金。

四、用途及经营限制

4.1乙方可将租赁物业用于办公、商业经营等合法用途，不得用于非法用途。

4.2乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构、外观及功能。如需装修、改造等，须事先征得甲方同意。

五、物业交付及验收

5.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并提供相关证明文件。

5.2乙方应在接到租赁物业后十个工作日内完成验收，并签署验收确认书。如乙方发现租赁物业存在质量问题或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

六、物业管理及费用

6.1乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物业所产生的费用。

6.2甲方有权委托专业物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理公司的管理规定。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2租赁期满或提前终止的，乙方应将租赁物业交还甲方，并不得拆除已装修的部分。如因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

9.1本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁物业平面图、相关证明文件等。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同解释权归甲方所有。双方可根据具体情况对本合同未尽事宜进行补充协议作为本合同附件妥善保管以便遵循。（以下无正文）双方签字盖章处留存凭证出租方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________承租方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________附件一：租赁物业平面图及说明二：相关证明文件等此文档为预览版法律合同协议书范本，具体条款请以实际情况为准并进行修改完善后在正式签署前请务必咨询专业法律顾问进行审核以避免潜在风险并保障您的权益！