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南京租房合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（描述），甲方对该房屋拥有完全的出租权。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元，用以保证乙方履行本合同的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但由于乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2本合同任何一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附加条款：

附加条款一：________________

附加条款二：________________

附加条款三：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付记录

6.押金收据

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未按约定提前通知或未办理退租手续。

2.租金支付违约：未按约定时间、金额支付租金。

3.房屋使用违约：未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.维修责任违约：未按约定履行维修责任。

5.逾期交房违约：未按约定时间交付房屋。

6.逾期迁出违约：未按约定时间迁出房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租者。

2.承租方：租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为确保租赁合同履行支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付发生纠纷。

解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或依法解决。

2.问题：房屋损坏导致维修纠纷。

解决办法：查看维修记录，协商维修责任及费用。

3.问题：提前解除合同产生纠纷。

解决办法：查阅合同条款，