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现代农业生态旅游观光园建设项目可行性研究报告

第一部分:项目简介

一(项目背景

公司之所以规划在x县兴建现代农业生态旅游观光园，主要基于下述背景因素:

(一)符合国家旅游产业政策

改革开放以来特别是1990年以来，随着我国社会经济改革的深入，人民生活水平的提高，作为第三产业的旅游业在政府的鼓励、扶持下获得了蓬勃的发展。旅游人数和收入逐年上升并创造了大量的就业机会。

在“国民经济和社会发展第十个五年计划”中，旅游业被摆在优先发展的地位，确立旅游业的总体发展目标是把旅游业发展成为国民经济中的“支柱产业”。据国家旅游局预测，未来二十年中国的旅游业将有快速的发展。

随着带薪假期的普及而出现的“假日经济”将成为一种稳定的旅游经济。中国加入WTO，开放程度更大，入境的国际游客也将有大幅增长。这些为中国旅游业的发展，也为xx市旅游开发带来良好的契机。

(二)符合xx市旅游产业规划

在《xx市旅游“十五”规划和到二零二零年远景规划》中，提出了xx旅游二次创业的目标是:力争把xx市建成为一座特色鲜明、功能完善、文明富裕的

国际旅游城市。一要牢固树立旅游立市的战略思想，提高旅游与其它产业的关联度;推进山上山下一体化，重视自然景观与人文景观的有机结合，搞好旅游线路的整体包装，加快自然景观资源和徽州文化资源的综合开发利用;加快交通、通讯等基础设施建设，加紧徽杭高速公路、xx机场扩建、国际互联网站等重点工程建设;优化旅游环境。二是要加快与国际接轨的进程。同时，明确了2000至2020年的发展目标。

为实现远景目标，规划提出了重点培植三个增长点，其中，第三点明确提出了大力培植高新、高效旅游农业，包括干鲜土特产品、林产品、茶叶、菊花竹木制品和食品，形成罐头系列、冷冻系列、干品系列。重视培育无害化绿色食品，扩大农产品品种和外形包装，这将增加xx旅游商品的品种、质量和特色，有利于观光园的商业经营。

(三)xx具有极高的知名度

xx原称作黟山，方圆250平方公里，精华部份154平方公里。因传说轩辕皇帝曾在此修身炼丹，唐天宝六年(公元747年)改名。xx不仅以奇伟俏丽、灵秀多姿著称于世，还是一座资源丰富、生态完整、具有重要科学和生态环境研究价值的国家级风景名胜区，属世界文化与自然遗产，已被列入《世界遗产名录》。xx现已成为中国名山之代表，素有“五岳归来不看山，xx归来不看岳”、“天下第一奇山”之称，并与长江、长城、黄河并称为中华民族的象征之一。

二(公司简介

xx集团简介

xxxx(集团)有限公司是一家集科、工、农、贸为一体的综合型集团公司。公司座落在著名的旅游城市xx，位于xx市市委、市政府所在地――xx，四面环

山，毗邻新安江，风景秀美，环境宜人。集团下设四个子公司:xxxx果业发展有限公司、xxxx农产品开发有限公司、xx市xx办公设备有限公司、xx物业保洁有限公司和xx商务礼品分公司。

第二部分:项目规划

一(地理位置

“xx园”坐落于xx市x县桂林镇，位于------。园区内有一处水质清澈的水域――双纲水库，其水面面积约有80亩，宛如一块翠玉嵌于清山绿水之间。整个地域约1000亩区域，

二(项目介绍(一)项目概况:

“xx园“农业生态旅游观光园将集成动物竞赛、生态农业、旅游渡假、休闲娱乐、体育健身、拓展训练等八大主题，烘托出“锦绣大地、天上人间”的唯美气氛，使人在返朴归真的乡土气息中，享受别具一格的田园休闲情调。通过现代农业生态观光园的资源开发，使游客在x县这个徽文化古镇多驻足几天。在游xx，逛老街，观西递宏村之余，在观光园这个新亮点中进行旅游消费。

(二)项目设置:

“xx园”农业生态旅游观光园规划目标将围绕下述八大主题进行设置:

1(生态农业区

(1)主题园分别为:“徽派盆景园”、“茶园”、“梅林”、“三潭枇杷园”、“李

子园”、“金橘园”、“贡菊园”、“竹园”、“兰花园”、“松林园”在农业生态环境中

供游人观赏、采摘。(2)高科技动物饲养基地。

(3)智能化温室大棚

2(旅游度假区

在园区建设“xx园”农家饭庄、及“平湖”分时渡假别墅区。

3(动物竞技区()

在园区内分别建设马术俱乐部、赛狗场和斗鸡场。

4(休闲娱乐区

包括xx广场、成人游乐场、攀岩、涉猎场等子项目。

5(体育健身区

分为涵盖游泳、保龄球、羽毛球、乒乓球、射箭、沙壶等项目的室内娱乐健身中心和以网球、足球为主的室外健身基地项目。

6(拓展训练基地

依托200亩松林、茶林和80亩水域的自然风光而开展的拓展训练培训。

7(彩弹射击基地

彩弹射击是一种模拟军事实弹演习、进行野外集体对抗的体育娱乐项目。项目设置主要分为两块区域:“麻雀谷”和“仙踪林”。

8(中小学素质教育基地

基地分为两大区