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对高层住宅房建施工技术的探讨

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摘要：在我国社会经济持续发展背景下，建筑行业也取得很大的发展，高层住宅数量也越来越多，并且成为现代建筑行业发展的主流趋势。也引发了人们对高层住宅建筑质量的关注，为进一步确保和提高高层住宅房建施工质量和使用性能，就要求在实际施工时选择合适的施工技术进行应用，同时充分发挥出全面管理体系在其中的辅助作用，实现对施工质量的有效监管，也极大的减少施工问题发生，在满足当代人们居住需求的基础上，推动高层建筑获得进一步发展。基于此，对高层住宅房建施工技术展开分析和探讨。

关键词：高层住宅；房建施工；施工技术；探讨

在开展高层住宅施工时，由于自身结构复杂多变、施工作业面较窄等特点，在实际施工时也容易出现差错，也直接影响到最终施工质量。为进一步减少施工质量问题发生，就需要结合工程实际，选择施工新技术、新工艺进行应用，以提高施工效率和确保施工质量。在本文中，从高层住宅房建施工特点出发，结合实际案例，对高层住宅房间施工技术进行详细的分析和探讨。

1高层住宅房建施工技术特点分析

1.1基础埋置的较深

基础埋置较深作为高层建筑工程的突出特点，其主要目的是为了确保建筑物整体稳定性。一般情况下，高层建筑基础埋置深度需要与地面保持5m以上的深度距离，而超高层建筑则不得低于20m，在开展基础施工时，也涉及到地基施工问题，尤其是进行软土地基施工时，需要对施工技术进行准确把握。

1.2高空作业

高层建筑施工另一特点在于需要进行高空作业，在这过程中，就需要做好人员、材料、机械设备等运输工作，实际施工时也因为受到作业面狭窄因素影响，导致施工施展不开，也容易引发质量问题。此外，也要注意安全保护、用水用电、通讯等问题，以避免出现高空物体坠落事故。

1.3施工周期较长

高层建筑施工周期较长，经常会出现跨季节作业，涉及到的施工项目和施工环节也非常多，并且很多施工项目和环节处于环环相扣状态，一个环节出现错误，就会影响到下一个环节。同时施工也容易遭受到自然环境的影响，对整个施工质量造成不良影响。为提高施工效率和质量，就需要有针对性的选择施工技术进行应用，在确保实际施工质量的基础上，提高工程施工效率。

2工程案例

某一高层住宅建筑面积为200000m2，楼层总层数为24层，其中地下为2层，地上22层，地上1—22层为居民住宅。12楼为设备层。

3施工技术分析

3.1钢筋工程技术

首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可以补充冷挤压连接方式满足施工要求其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。钢筋冷挤压连接，是把两根钢筋的端部位置套上钢套筒，然后再利用便携式叶掖压挤压机沿着径向进行挤压，从而能够使套筒发生塑性变形，并把两根钢筋挤压成一体并形成接头。

3.2混凝土施工技术

首先，运用泵机对混凝土进行输送，为确保运输效率和质量，可以运用水泥纯浆润滑泵实现，并确保运输秩序。然后及时进行混凝土浇筑，以避免出现较大的坍落度；其次，振捣梁板混凝土时，可以充分借助平板式振动器进行，振捣过程中也要注意使混凝土与平板底之间进行充分接触，直至表面出现浮浆，才能够转移下一个地方，每一个地方振捣时间需要控制在20~30秒；最后，注意进行养护，可以运用塑料薄膜对混凝土进行覆盖，并注意淋水保持混凝土内外部温度一致，以避免出现裂缝质量问题。

3.3梁柱施工技术

为了避免梁柱端的节点遭到过早的破坏，本工程严格遵守“弱构件、强节点”的原则，要保障整体框架中核芯区具有较强的抗剪能力，必须提高节点的强度可以在梁上设置结合部，使梁和柱的混凝土强度范围成为结合部位混凝土的强度范围在进行柱混凝土的节点浇筑之后，要立即对梁混凝土进行浇筑，拆卸用于封堵混凝土的模板，结合梁和柱的混凝土，使混凝土的强度和抗剪切能力提高。

3.4预应力技术

该工程制作单根钢筋往往需要冷拉制、对焊、配料等工序，应该综合考虑构件长度、冷拉气率、钢筋弹性回缩率、焊接头的压缩量和锚具的特点，计算并确定下料的长度，为了防止钢丝扭结，要采取钢丝编束的方法，将钢丝编成帘子状，并用钢丝弹簧圈将其束紧，用铁丝绑扎要预留平顺的孔道，根据孔道的中心线垂直的安装预埋垫板，并用螺栓或钉子固定，确保其不会随意移动在进行预应力筋的张拉时，要选择符合设计要求强度的混凝土构件。

3.5防渗漏施工技术

对于该工程施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。但是往往我们在进行施工操作时，并不注意这些细节，