正规个人房屋转让合同书2篇.docx

正规个人房屋转让合同书2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋转让协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋产权情况：___________________（如商品房、房改房等）

4.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥________元）的价格将房屋转让给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。

3.乙方在房屋过户完成后____日内支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥______元）。

4.支付方式：双方约定以银行转账方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完所有房款之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有物业费用。

3.甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、过户及税费

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。

2.过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.若因政策原因导致无法办理过户手续，甲乙双方应当协商解决。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的定金后违反本协议，需双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在支付定金后反悔，则定金不予退还。

3.若甲乙双方在办理过户过程中，因一方原因导致过户失败，该方应承担违约责任。

4.若甲乙双方在房屋交付时，甲方未能按时交付房屋或者交付的房屋存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任。

六、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。解释规则应当根据本协议的目的、相关条款的特定语境以及整个协议的内容等因素进行合理的解释。如果存在多个解释可能性，则应优先考虑更接近各方明示的意愿和期望的解释方式来确定其意义和应用条件等方面是否充分合理的可能性并遵守适用相关法律的规定进行解释和适用。同时双方应当秉持诚信原则履行本协议约定的义务并尽力解决可能出现的争议问题以促进双方的合作顺利进行实现互利共赢的目标共同推动协议的履行和成功实现双方的利益诉求本协议的签署意味着双方均已充分理解本协议内容的含义和义务，确认双方在本协议项下的权利和职责各自都已尽详细说明同时双方的各项法律行为在本协议中将受法律法规和行业规定的调整和约束双方应当共同遵守本协议的约定和承诺事项并按照法律法规和行业规定的要求进行协议的实施和执行确保协议能够顺利实施并实现预期效果同时双方应互相尊重并理解对方在保证诚信的同时尽可能的沟通合作使协议的履行能够更加顺畅并具有良好成果以期满足各自的权益和要求充分体现合同的实际效果和实施效益规避因约定模糊所导致的纷争充分理解在相关行业中正常使用的语境并且对于各类规定做到全面了解从而保证各方行为合规性和公平性同时也保障了交易的顺畅性和安全性本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力并受到法律的保护双方应严格遵守本协议的规定共同维护协议的履行和保护双方的合法权益以确保协议的实施顺利达到预期目的和目标为本协议的顺利实施创造良好的条件和氛围同时保证协议条款的可操作性和有效性以实现协议的长期稳定和良性发展推动双方的合作关系持续健康的发展并保障双方的合法权益得到充分保障本协议具有普遍的适用性可以适用于个人之间或者个人与企业之间的房屋转让行为并可以根据具体情况进行相应的调整以适应不同的需求和场景本协议适用于所有符合法律法规和行业规定的标准和规则不涉及任何一方违规违法行为和存在风险的隐患不违反行业惯例和道德准则本协议具有合