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深圳地铁4号线沿线商业大盘点

在10月28日，备受关注的深圳地铁4号线延长段（清湖至牛湖）正式载客运营，极

大地方便了地铁沿线及周边市民的购物和休闲活动，地铁4号线自福田口岸到牛湖站，

超过20座已开业购物商城已受益或将受益于地铁运营的客流输送。

城市轨道交通是推动相关片区商业零售发展的重要配套设施，2004年12月28日，深圳地

铁4号线一期工程（福民站至少年宫站）正式开通，全长4.479千米。这时深圳的商圈发展

还没有西移，这一年底，罗湖的华润万象城和金光华购物广场才刚刚开业。

福田口岸

福田口岸商业广场，2009年10月，福田口岸商业广场正式开业，福田口岸商业广场靠近

滨河路以及地铁4号线，距离深港三铁交汇的福田地铁口岸100米，与24小时通关的皇岗

口岸直线距离300米，享有双口岸资源。（福田口岸站开通时间：2007年6月28日，福田

口岸站通过福田口岸与香港的港铁东铁线落马洲站接驳。）

福民

水围1368国际街区，2017年底开业。作为深圳名片之一的水围1368国际街区，共有35

栋建筑，总面积25000㎡。一至三楼为商业用地，四至八楼为公寓用地。其中国际公寓17500

㎡，商业部分由餐厅餐吧、人气饮品、特色小吃、创意手作、特产手信、文化艺术六大业态

组成，共7500㎡。北区以创意、购物为主要商业形态，南区汇聚众多粤东南老字号小吃、

餐饮名店及格调酒吧，以独特的视角与创意思维，打造最具深圳代表性的广府文化商业街区。

会展中心

怡景中心城

怡景中心城是深圳地铁4号线（会展中心站）上第一个购物中心，于2007年4月开业。

2011年6月16日，深圳地铁4号线少年宫到清湖站开通运营，同年10月15日，怡景中

心城15000平方米铺王公开发售，引起业界极大关注，引发香港等投资客抢购，一日内创

下销售过半的成绩，更创下亿元铺王单位。

连城新天地

连城新天地LINKCITY是位于位于深圳CBD核心地段，毗邻深圳市国际会议展览中心，

主要连接会展中心及购物公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业街。

地下商业街于2012年6月28日启动，连城新天地整个项目跨度长达663米，建筑面积约

为2.7万平方米。19个地下出入口与周边多座甲A级写字楼直接连通，所在商圈商场总营

业面积近37万平方米。

连城新天地共分为A、B、C三个区域，其中A区定位为动感流行坊，主要经营3C品牌、

电子产品、动漫卡通等；B区定位为风尚名品坊，集合名品馆、流行彩妆店、精品百货服装、

皮件饰品店、时尚咖啡吧等；C区定位为缤纷美食坊，特色美食街构建洁净气派的美食天地。

皇庭广场

皇庭广场位于深圳福田CBD中心位置，北倚市民中心，南接会展中心，是深圳地铁1、4号

线上盖物业，与会展中心、五星级酒店、地铁商业街、CBD公交枢纽无缝连接，于2013年

12月开业，从拿地到购物中心开业，整整用了11年。

总占地面积4.23万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，汇聚国际一线奢侈品牌、国际流

行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品书店等，是集餐饮、购物、娱乐、

休闲、旅游为一体的高端购物中心。此项目是由深圳市皇庭地产集团有限公司和深圳市皇庭

国际企业股份有限公司共同投资，深圳融发投资有限公司开发，项目聘请了美国RTKL、英

国Benoy、易道泛亚和仲量联行等国际知名商业设计团队、顾问团队精心打造而成。

OneAvenue卓悦中心

OneAvenue卓悦中心，是位于深圳福田CBD中心区的大型城市更新项目，将有4条地铁

线相连，商业建筑面积28.6万平方米，共分两期开发。卓悦中心由4座mall、1条大街、

2座独栋组成，实现集中式商业及开放式街区的有效结合，其中长达800米的“中央大街”

贯穿项目南北。同时，通过地理位置优势，将市政中心与金融中心、商业中心连成一片，成

为真正的“大CBD”。一期18.6万平方米商业于2019年9月12日盛大开业。