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电子商务产业园物业管理办法

本文旨在规范电子商务产业园物业管理的具体操作和相关制度，

维护良好的工作秩序，确保企业的正常生产经营。

第一章总则

第一条为了规范企业的生产经营秩序，保障企业的正常生产

经营权益，提高企业的服务水平和管理水平，制定本办法。

第二条适用范围：本办法适用于电子商务产业园内所有企事

业单位、个体工商户及其从业人员，并用于物业服务。

第三条物业服务的内容包括以下：

1.入驻企业用房租赁、退出等管理事宜；

2.公共设施的维修与保养；

3.安保、消防、环境卫生、绿化等保洁服务；

4.会议室等公共场所预定管理；

5.其他与园区管理和企业生产经营息息相关的服务。

第二章园区用房租赁

第四条园区用房租赁实行先付后用原则，承租人应缴纳押金

（押金不得超过租金的1倍）和一个月的租金。

第五条承租人应当在申请租赁后15天内与物业公司签订

《入驻协议》，盖章后生效。

第六条承租人应当按照物业公司的要求及时办理用房备案手

续，并按期完成租金的交纳。

第三章企业用房管理

第七条企业（单位）在使用使用场所时，应当严格遵守国家

和物业公司的相关规定，不得违法生产和营业，不得滋扰其他企业

和居民。

第八条企业不得擅自改变用房性质、用途或结构，并不得向

他人转租、转让或出借出租。

第九条企业须保证居民正常收发邮件、看电视、室内通信等

权利，不得对他人造成干扰。

第十条企业不得乱占公共通道或存储杂物。

第十一条企业在搬进或搬离使用场所前，应当办理相关报批、

验收手续，并注意换锁有关规定。

第十二条租赁期限届满的，企业应当按规定退出使用场所，

并保持原状返还。

第四章公共设施管理

第十三条电子商务产业园区公共设施包括道路、广场、公共

绿地、楼道、电梯、水电气设施、安防设施等，由物业公司统一管

理。

第十四条企业及从业人员不得在公共设施内乱停乱放、乱倒

垃圾、乱涂乱画等。

第十五条如企业及从业人员发现公共设施故障或者保养不到

位时，请及时向物业公司报告。

第五章安全管理

第十六条企业应该增强安全意识，加强自身防范，确保园区

的安全。

第十七条如有发生火灾、盗窃、抢劫等突发事件时，应当第

一时间报警，并及时向物业公司通报。

第十八条企业应该定期进行消防、演练等应急演练活动。

第六章环境卫生与清洁

第十九条企业及从业人员应保持环境卫生清洁，不得在外立

面加装物品、乱贴乱画，不得乱倒垃圾。

第二十条企业在进行装修、搬迁时应当注意环境卫生，不得

乱丢乱扔，不得非法占用公共场所。

第二十一条企业应当合理使用、合理分配公共设施和公共场

所，保持园区环境卫生整洁。

第七章其他

第二十二条本办法自公布之日起实施。

第二十三条有关规定于本办法规定不一致时，以本办法为准。

第二十四条本办法解释权归电子商务产业园物业公司所有。