房东规避责任租房合同.docx

房东规避责任租房合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，规避责任，特制定本合同协议。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋的目的为____________________（如居住、办公等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如每月、每季度等），乙方应于每期租金到期前______日支付下期租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内退还押金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保租赁房屋符合安全标准，并承担房屋主体结构的修缮责任。

2.乙方应合理使用房屋，承担日常维护和保养责任。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金或押金的，应按逾期支付的金额支付违约金。

3.租赁期内，乙方擅自转租、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期满或提前解除合同后，乙方应按时交还租赁房屋。如乙方逾期交还，应按逾期占用房屋的面积支付占用费。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋损坏或无法使用的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争等。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项