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售楼部施工合同(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方为进行房地产项目的开发建设，需要乙方进行售楼部的施工建设，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就售楼部施工建设事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________售楼部施工工程

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：包括但不限于售楼部的土建、装修、水电安装、通风空调、消防等工程。

1.5工程质量标准：按照中华人民共和国建设部发布的《建筑工程质量验收统一标准》及相关规范执行。

二、合同价格

2.1本工程合同总价款为人民币____元（大写：________________元整），详见附件《工程预算书》。

2.2乙方在合同签订后7个工作日内，向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后7个工作日内进行审核确认。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息退还。

三、施工期限

3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

3.2施工期限自甲方与乙方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前7个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、工程技术规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

4.3工程验收合格后，乙方应承担不低于两年（自验收合格之日起计算）的质保期责任。

4.4在质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复或更换，费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的权利义务承担相应的责任。

六、违约责任

6.1乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.2甲方如未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分合同价款的5%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工程预算书

2.施工进度计划

3.工程验收报告

4.质量保修书

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，或工程验收不合格。

2.乙方未按国家法律法规、工程技术规范、标准及甲方要求进行施工。

3.甲方未按约定时间支付合同价款。

4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产项目的开发建设方。

2.乙方：指进行售楼部施工建设的施工方。

3.工程预算书：指详细记录工程各项费用的文档。

4.施工进度计划：指规定工程各项工作的时间安排和步骤的文档。

5.工程验收报告：指工程完成后，对工程质量、安全、功能等方面进行检查、测试和评价的书面报告。

6.质量保修书：指承诺对工程质量问题进行修复或更换的书面文档。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的进度计划，并严格按照计划执行。如有特殊情况，乙方应提前向甲方申请延期。

2.工程质量问题：乙方应严格按照国家法律法规、工程技术规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。

3.合同价款支付问题：甲方应按照约定的时间节点支付合同价款，如未按约定支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

4.施工场地、施工条件不具备：甲方应确保施工场地、施工条件等满足施工要求，如不具备，