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商铺转让经营合同书(2024版)

合同编号：__________

商铺转让经营合同书（2024版）

甲方（转让方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺目前的经营范围为：__________。

1.3商铺的租赁期限至____年____月____日。

第二条转让事项

2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价的____%，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价格。

第三条经营权交接

3.1商铺转让完成后，甲方应将商铺的经营权移交给乙方。

3.2甲方应在转让完成后____日内，向乙方提供商铺的完整经营资料，包括但不限于：营业执照、税务登记证、卫生许可证等。

3.3乙方应自转让完成之日起，承担商铺的经营风险及法律责任。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

4.3本合同期满后，除非双方另有约定，否则本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺的经营资料，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证等

4.商铺的市场评估报告

5.甲方和乙方的有效身份证件

6.其他与商铺转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将商铺的经营权移交给乙方，或乙方未按约定时间支付转让价格，均视为违约行为。

2.甲方提供的商铺经营资料不完整或不真实，导致乙方无法正常经营，视为甲方违约行为。

3.乙方未按约定经营范围进行经营，导致甲方权益受损，视为乙方违约行为。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于合同约定地点的用于经营的商业房地产。

2.转让价格：指本合同签订之日的市场评估价的约定比例。

3.经营权：指甲方在合同约定期间内，对商铺进行经营管理的权利。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺经营权移交问题：如甲方未能按约定时间移交商铺经营权，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.商铺经营资料不完整或不真实：乙方应在合同签订前对商铺经营资料进行核实，如发现不完整或不真实，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定经营范围进行经营：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，如甲方发现乙方经营范围超出合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。

4.其他违约行为：如甲方或乙方未履行本合同约定的其他义务，双方应进行协商，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于商铺转让方（甲方）与商铺受让方（乙方）之间的商铺经营权转让行为。适用于甲方将商铺的经营权及相关的经营资料转让给乙方，乙方支付转让价格并接受商铺的经营权的行为。