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商场物业管理合同范本精选(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业所有权人为甲方，甲方对物业享有完全的使用权和收益权。

第二条物业管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括：

（1）物业共用部位的日常维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

（3）物业环境的清洁、绿化和美化；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路和停车场的使用、管理和维护；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第四条物业管理费用

4.1乙方应向甲方支付物业管理费，具体费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业管理增值服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2物业管理费用支付方式为：每月__________日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。

4.3乙方应严格按照国家和地方的有关规定，合理使用物业管理费用，确保物业的正常运行和维护。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.2在合同期限内，如甲方单方面解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金标准为合同总金额的__________%。

5.3在合同期限内，如乙方单方面解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金标准为合同总金额的__________%。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2乙方在物业管理过程中，如发生重大过失导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按时支付物业管理费的，应支付乙方滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：__________（包括但不限于物业管理制度、物业服务标准、物业设施设备清单等）

一、附件列表：

1.物业管理制度

2.物业服务标准

3.物业设施设备清单

4.物业管理费用明细表

5.物业共用部位、设施设备维护记录

6.物业环境清洁、绿化管理记录

7.公共秩序维护管理记录

8.物业内部道路、停车场使用管理记录

9.法律法规及相关政策文件

10.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费，视为违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，视为违约。

3.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理，造成物业损坏或损失，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。

5.甲方提前解除合同未支付违约金，视为违约。

6.乙方提前解除合同未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、管理和提供优质服务的行为。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、增值服务费等。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损