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商铺租赁合同通用范本(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁合同通用范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、防火、防盗等。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。

六、保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，确保在租赁期间内商铺的安全。

6.2乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状说明文件

4.商铺装修平面图

5.商铺保险单复印件

6.乙方经营范围及资质证明文件

7.租金支付凭证

8.合同变更、解除协议

9.违约金支付凭证

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用商铺，改变用途未征得甲方同意。

4.乙方未按约定办理商铺保险，或未向甲方提供保险单复印件。

5.甲方未按约定维修和保养商铺的建筑结构、设施设备。

6.乙方未按约定维护和管理商铺，造成安全隐患或损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，将其商铺出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.商铺：指双方约定的用于租赁的房产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，迟延交付的一方应支付违约金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有纠纷协商解决或依法解决。

3.商铺使用性质变更：

解决办法：提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，签订变更协议。

4.商铺维修责任纠纷：

解决办法：按照合同约定承担维修责任，如纠纷协商不成，依法解决。

5.保险办理及提供：

解决办法：乙方按照合同约定办理商铺保险，并提供保险单复印件给甲方。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.写字楼商铺租赁

5.社区商铺租赁