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商铺租赁电子合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：__________

1.2商铺的面积：__________平方米

1.3商铺的用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年租金共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。

（2）负责商铺的维修和保养，保证商铺的安全和使用功能。

（3）协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的经营条件。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.2乙方权利和义务

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.乙方经营范围及相关证照

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修和赔偿协议

9.商铺交接确认书

10.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证商铺符合乙方经营需求的，视为甲方违约。

2.甲方未能按约定维修和保养商铺的，视为甲方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。

4.甲方无故提高租金的，视为甲方违约。

5.乙方未按约定用途使用商铺的，视为乙方违约。

6.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

7.乙方未按约定支付押金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的费用，作为对违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决。

3.租赁期限变更：双方协商一致，书面签署补充协议。

4.商铺用途变更：需甲方同意，并签订相关协议。

5.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，办理相关手续。

6.遇到法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.写字楼商铺租赁

5.online商铺租赁

6.临时商铺租赁

7.各类展会和活动商铺租赁

8.其他商业用