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商铺租赁合同最终修订(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁合同最终修订（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：总面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁期间商铺的物业费、管理费、维修费等费用。

4.2乙方负责承担租赁期间商铺的水电费、网络费、电话费等费用。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。

（1）甲方负责承担租赁期间商铺共用部位的维修费用。

（2）乙方负责承担租赁期间商铺自用部位的维修费用。

5.3乙方如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.乙方经营范围证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.装修方案及安全验收报告（如有）

7.商铺交接确认书

8.租金支付凭证

9.维修费用支付凭证

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺；

未履行合同约定的维修责任；

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金；

擅自改变商铺结构和用途；

损害商铺设施；

提前解除合同未支付违约金。

3.违约行为认定：

依据合同约定的条款；

依据中华人民共和国相关法律法规；

双方协商一致的认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.商铺：指双方合同约定的租赁标的物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方；

甲方应在约定时间内修复；

双方协商解决维修费用问题。

2.租金支付纠纷：

保留支付凭证；

双方按时履行支付义务；

如有争议，可通过协商或法律途径解决。

3.租赁用途变更：

提前一个月书面通知甲方；

甲方有权根据实际情况同意或拒绝；

双方签订补充协议。

4.提前解除合同：

提前一个月书面通知对方；

支付违约金；

办理商铺交接手续。

5.法律纠纷：

收集证据；

咨询专业律师；

依法维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁；

2.购物中心商铺租赁；

3.办公楼商铺租赁；

4.专业市场商铺租赁；

5.临街商铺租赁；

6.其他需要租赁商